德洲集团4.05亿元竞得惠州惠阳区淡水商住地，楼面价4369元/㎡！-惠州购房网

日前，惠阳区淡水街道迎来1宗商住用地竞拍，挂牌编号为HYGP2022-10，占地面积3.79万㎡，规划建筑面积9.26万㎡，起拍总价4.05亿元。

该地块位于惠阳区淡水街道洋纳村河背地段DSYX&YD-06-17-02地块，用地面积37864㎡，计容积率建筑面积92635.2㎡。竞拍起始价为40472.3189万元，起始楼面价为4369元/㎡，增价幅度为400万元。

该地块属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。容积率≤2.45，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%。现状五通未平。

5月12日当天，由惠州市卓洲房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价4369元/㎡，将采取村企合作方式开发，须回迁物业面积2.52万㎡，占总建面约27%。据了解，惠州市卓洲房地产开发有限公司实为惠州德洲集团旗下子公司。德洲集团深耕惠湾片区多年，开发了德洲城、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩、二月天、五月花、德洲春天园等多个项目。据了解，HYGP2022-10地块所在区域周边已开发了中洲河谷花园、秋谷同成花园、龙林上观、德威花园、融创臻园等项目，在售价格12500-15800元/㎡。

该地块建成后，产品及价格如何，让我们持续关注，并拭目以待！