5万房价的杭州真的很难生存吗?

杭州各种5w房价，仿佛不是生活在同一个城市.....忍不住来科普了，个人真实信息已删，帮助大家了解目前的情况

目前杭州新房冰火两重天（摇号，中签率1%和中签率50%和流摇的，都很多）

这是目前受关注的新盘价格：（除去某几个天价学区房）

这差不多属于大家会去摇号买的了，大多数高于这个价格的楼盘（指对应区域），基本会流摇，或者中签率超过50%

南边标注4w、4w-5w的地方，有几个楼盘是红盘，根据倒挂程度高低，中签率一般在1-6%，比如小方块位置（下面竖着的小方块），博奥地铁站，招商花宸里3.3w，中签率3%。

北边6-7w的钱江新城，胜利小学+初中双学区的房子，顶尖学区加成，新房单价在9w。左边一点复兴，胜利小学双学区，老房子单价5w-6w

大红圈表示主城区，里面地铁在2025年前会增至10条左右。根据我的体验，大红圈（绕城高速）到“杭州市”字样，平均车程50分钟

小红圈4w，二手价也差不多，离东站2公里，两室一厅租金4000不到

绕城外，标了个2w，但如果在临平中心，3w+。横方框位置为丁桥，2w，中心的话银泰也是3w+

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*新的新房限价出来了，大家自己看吧

这就是杭州政府出的新房限价。*高价限制。

也不是说所有新房都是限价价格，很多是低于的，而且也不是所有新房都被热抢，我说了，中签率高达92%、甚至流摇的也比比皆是，中签率低至3%以下的也不少。所以大家还是看性价比。

当然，目前阶段，新房整体都会比二手房性价比高一点

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看评论说2w、3w嫌贵，这个看你和什么比。现在很多县城真的也不便宜。在杭州，你随便问个滴滴师父（我问过几十个了），专职的话，人家平均月收入在1w-2w。夫妻俩就算租在东站附近，两室一厅4000，如果再合租才2000。夫妻俩合起来，每月也能攒个一两万。工作个5年，在没有上一辈资助下，也能凑够主城区首付了。看看图上的单价，夫妻俩买个两室一厅，或者稍远一点的三室一厅，不香么？当然前几年辛苦是肯定辛苦的。

浙江周边小城市，平均房价也2w了，好地段同样3w，工作12小时的滴滴师父月入2w，美团小哥在招人，底薪5000。只是很多人不愿意风里来雨里去，因为辛苦。

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*后，我并不在为高房价说话，我也是高房价的受害者，我只是看有些人把杭州的房价夸张化了。我说的、标的都是有依据的，一直在摇号的朋友应该知道真实情况确实如此。西边听说很贵，可能省府往西市府往东、可能西湖学区好、可能码农多，到底有多贵，具体情况我不了解，就不敢标。我看下面评论有人标的价格都要6-8w了，真的假的？反正西边我就摇过一个红盘西湖铁建，2.7w单价，带学区，倒挂太多没摇中，听说现在卖出是4w-5w，鉴于对西边了解不够多，这些信息我没有标。

杭州房价当然不算低。想留在这里不容易。

但知乎疯狂吹深圳南京厦门北京上海等等，我只能说这些二线热门城市，想留下来一样不容易。其他小城市现在房价真的也不低。哎，一线想留下来更难，不像杭州还能看到希望，深圳赚钱可以，想留下来，房价和收入比全国第一。当然如果不打算定居，赚了钱就走的，那肯定去一线！

另外说心里话，除非小孩上学急着上车，否则没必要现阶段买二手，杭州二手好多都高于新房，这肯定不正常。所以这两年想上车的，正好租个房再攒点首付，然后摇红盘碰碰运气，摇上了喜滋滋上车，倒挂那么多，投资还是自住至少不亏。摇不上正好观望。反正我感觉杭州这两年也不太会大涨了，甚至还会阴跌。

租房杭州应届生每年补贴1w，补贴3年，这样的话，找个朋友，两人合租两室一厅（比如前面说的东站附近），差不多每月租金支出1000元。另外听说应届生还有本科硕士博士直接发一笔钱的，本科1w硕士3w吧？这些好处我都没赶上.....

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总之，题主，我就是想来安慰你，确实在杭州没大家想要的那么轻松，但其实也没大家想的那么难和绝望，刚工作阶段肯定辛苦无望，但加上补贴政策，慢慢会找到平衡点的。没有家庭支持，一个人买房是很艰难，两个人才ok，一起打拼的单身男女比你想象的多，抱团取暖吧，等下一代长大，置换的时候说不定就简单了，毕竟人口摆在那里