荆州房产 | 全球大放水,会引发通胀?房子会更保值吗?
2020-04-06 15:57 购房网
为了不让疫情影响经济陷入衰退,各国掀起了一场史诗级的大放水。
全球的央妈和财爸联手,向市场宣布或承诺提供的资金总额已经达到12万亿美元:其中的7万亿美元来自央妈的货币政策;另外大约5万亿美元则来自财政刺激政策。
远远超过了2008年的刺激规模。
现在你们看到的各个国家都是直接给民众发钱,比如英国每人发2500英镑(2.1万人民币),美国发1000美元。德国太豪气了,给每个自由职业者1.5万欧元(相当于11万人民币)。
法国、意大利、加拿大、韩国、澳大利亚等国家都在给国民撒钱。
我们国家呢,改良了一下,为了刺激大家消费,很多城市财政发的是消费券。比如南京发了3亿消费券,宁波发了1亿,杭州16.8亿。
很多人就在担心了,这些大放水,会不会引发通胀?
那房子是不是抗通胀的产品?房子是不是更保值了?是不是要涨?
08年之后,中国的房价到现在少说也涨了几倍,一线城市的房价没有10倍也有七八倍吧。
房价上涨跟货币宽松密不可分,但也离不开过去十多年来,中国处于快速城镇化,人口流入城市,必然要买房这个基本面。
毕竟日本他们也都在量化宽松,但日本房价整体可没怎么大涨,放眼全世界,08年金融危机以来的12年,只有中国房价涨*猛。
但大家注意了,08年到2017年,中间房价经历2轮暴涨,09-2010年暴涨,是4万亿的刺激引发,那时候还没有什么限购限贷,而2015-2017暴涨,则是限购限贷的大放松,伴随着放水刺激。
而通胀呢?
大家可以参考一下过去这十年来的CPI和猪肉价格,中国有没有发生恶性通胀。
除了08年2月,2011年6月,和现在,其他年份也还算好吧。
不得不说,房地产确实是一个巨大的蓄水池,大家有钱都去买房了。
2015年之后的那一波放水,猪肉没涨,我们的CPI就很稳定,去年以来的物价上涨主要是猪肉带动的。
猪肉如果稳定下来了,CPI就能稳定下来。
要知道国外放那么多水,想通胀都通胀不起来呢!
因为大家拿着钱也不去投资啊,不敢多消费啊,怎么轻易通胀的起来!
荆州购房网的小编看着感觉很辛酸,今年外贸、旅游这些行业都会特别艰难。如果收入来源断了,确实会影响到买房。
现在国家在努力想办法刺激各种消费,包括汽车,但房地产还在坚持不放松,我也不确定还能坚持调控多久。
某龙头房企计划未来几年都要大幅减少拿地了,降负债,房企自己都害怕,要活下去度过这个冬天。
所以大家也要把控好自己的现金流,买得起才买。
荆州购房网温馨提示:对那些新房供给量比较多的城市,刚需如果不着急的,可以等到今年四季度再买,可能开发商折扣会更多,因为年底要着急回款。