百里柳江“流量”暴涨，你只关心它的文旅吗？
2020-05-22 16:00
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一座城市与一条江河破茧成蝶、扬名立万，需要多久？——柳州给出的答案是15年。
2005年11月，红花水电站验收蓄水，水平面抬升，开启了百里柳江“忍辱负重”的15年。
一切的压力都源于“5A”二字。广西三大城市5A景区数量有5家，桂林4家，南宁1家，柳州挂0！
争创5A，从2005年市政府组织《“百里柳江”景观概念性规划》国际招标开始，它就使命在肩，争创、评审、不断有呼声，5A之梦却一直未能实现……
直到*近静兰湾文旅小镇的奠基，一时名声大噪，人们才又聚焦百里柳江的“历史使命”。
与过去不同的是，如今人们对百里柳江的思考半径已不再是死磕5A景区的名分，而是从人居、生态、文旅、城市软实力等综合维度来延展。
央企背景的静兰湾小镇来得正好。那么此时，占据百里画廊一线的“大城”们，是不是该站出来一起讲述母亲河的故事、畅想其未来了？
大家联手托举“百里柳江——宜居城市的超级符号”，百姓安土重迁，定居龙城，这是势！
在政府规划里，百里柳江的打造不单是主城区的滨江，而是“露塘至洛维”环绕市区长达74公里的玉带。
从文旅上看，这条玉带镶嵌着凤凰河、柳州古八景、城市绿肺、蛮王城、史前人类遗址等素材；从人居来看，从上游的万科城，到下游的海雅柳江湾，带状分布20余盘。
特别是主城区江段，百里柳江亮起了灯，飞出了水瀑，繁衍了天际线，进化出宜居城市的豪宅集群。
窑埠古镇的商墅、保利大江郡的千万级天际泳池豪宅、荣和天誉单价2.8万/㎡的一线江景大平层、绿城杨柳郡的峰层顶跃，以及河东北的滨江大户……已经为宜居柳州描摹出坚实的注脚。
柳州滨江价值运作如此成功、名声在外，当然离不开政府的高瞻远瞩、极力推动。
再建一个工业柳州，30年来经历过怎样的阵痛和蜕变？“七五”期间即1986-1990年，柳州工业总产值平均增速高达26%，工业突飞猛进，但基建落后、工业污染突出，这一时期柳州被戏称为“全国*大的县城”。
要重工业，又要山水宜居，二者如何并存、助益发展？这是何等艰难而又奇妙的事情！
工业搬迁，百里柳江旧城改造，全线打造滨江绿化带、骑行线路……经过一些列的腾挪与升级，如今“百里柳江、百里画廊”实至名归。
工业城市山水*美，山水城市工业*强。城宣连续两个“*”字，官方一直沿用，从来没有被挑刺过。
柳州列席“中国五大汽车城”之一，与上海、广州、重庆、长春齐名。汽车、机械、冶金三大支柱产业底蕴深厚，确立了“西南工业重镇”的地位。
一边是工业的底色，一边是“山清水秀地干净”，在矛与盾、攻与守的两个向度上，柳州城市发展充满着东方哲学的魅力。
而这样神奇的平衡，正是得益于柳州的“超级符号”——百里柳江。
如今买房的*高纲领是居住。*近不少“土豪读者”咨询居柳州——柳州哪有江景洋房、别墅卖？
遗憾的是，江景洋房、别墅在整个百里柳江沿岸极为难产，一旦诞生马上成为“爆款”被抢购。
这也印证了坊间的一个传闻——柳州籍的、已经走向世界舞台的体育明星、歌手、艺术大师等名人，他们惦念故乡的表征是：在母亲河畔收藏一套望江的大房子。
据《居柳州》统计，目前柳州一线江景房的均价是1.35万/平米，比整体均价高出50%。在同一个楼盘，一线临江房源价格可达非一线临江的2倍！
即便价格差距悬殊，柳州江景房、滨江楼盘仍然是库存量*少的品类之一。疫情之后开盘、推新的万科城、绿城杨柳郡、大唐观邸、彰泰江与城等滨江盘，都实现了热销。
高去化量、高价格，足以证明滨江站位是柳州楼市发展的*清晰的脉络之一。
甚至有专业买家坦言：买柳州核心地段的江景房，是入股城市“宜居宜养”发展蓝图*明朗的途径。
当然也有部分来自县份的有实力的购房者，他们想跳过柳州直接到首府南宁去买房。每个人买房都有他十足的理由和诉求，即是房价明明白白地横着、甚至偶尔跌停，仍然有人相信它的“投资前景”。
柳州作为广西第二大经济体，落户广西1/12的人口，创造1/7的经济总量，奉献1/5的工业产值……
那些抢购柳州江景豪宅、大户的人，其实熟读全局，深谙经济账面，他们都是房产投资的能手，他们的理性归，印证了这样一个事实：房子确确实实是买来住的！
百里柳江赋予柳州楼市“压舱石”，有钱人群集体认可柳州“适合养老”，一边是产业人口红利，一边是老龄化社会的国情，你还担心柳州楼市没有前景吗？
2008年部分建成的“亚洲第一大人工瀑布”——蟠龙山瀑布赢得了全广西关注，其他城市考察团争相前来观摩。
据当时柳州媒体报道，南宁考察团回去不久，南宁的夜景工程就有了较大的推进，邕江畔1000余栋楼有了光，所采用的LED节能夜景灯饰，正是百里柳江的“同款”。
其他城市临摹得了百里柳江的霓虹，却临摹不走鹅山飞瀑、南潭鱼跃、天马腾空、东台返照，复制不了罗池的夜月，驾鹤书院的桃李书香，还有龙壁回澜柳子厚的行舟……
百里柳江表面上是城市宜居景观带，骨子里却是千年龙城的文脉，多少人文故事尽藏在柳州古八景之中。
比如说明朝的百里柳江，八贤涌现，一时多少豪杰。不胜枚举的文人墨客，如今都融于百里柳江百里画廊的卷轴里。
霞光染红了柳江，却又留着半边碧蓝。一叶扁舟桨声舒缓，回荡在山水间像一支歌谣。这是500多年前蟠龙山河段的一个日常。
划桨的男子叫王启睿，他渔樵耕读，把家“挂在”蟠龙山半山腰上，成了后来柳州著名的“王氏山房”。
可以说，王氏山房是柳州“江景房”的鼻祖。说它是鼻祖，是因为主人王启睿用自己的一生，诠释了山水柳州宜居的魅力。
而立之年，王氏辞官不就，归隐蟠龙山数十年，著有《蟠龙岗志》，世存孤本。
一代文士的雅兴，以及摇桨归家的从容姿态，用今天房地产的视角来看，充满着都市“桃花源”的价值底色！
在王氏山房之外，百里柳江奔流的千年，“大腕”的故事从未缺席。
柳宗元家喻户晓自不用说。南宋初年，宋太祖子燕王赵德昭七世孙——赵师侠来柳寓居。同在大宋年间，南岳十三代传人觉昕法师 ，则在柳州长住过，并在柳江边建有钓轩、景观阁等建筑。
*著名的则是官至宰相的王安中（1075—1134年） ，于南宋绍兴初年，与吴敏、汪伯彦一同颐养于柳州，史称“寓柳三相”。
三位名人闲居暇日，游访石林佳处，筑三相亭，建驾鹤书院，百里柳江桃李芬芳。
不管是江湖之远的民间樵夫，还是庙堂之高的士大夫望族，都留恋着这条美丽的江河。写到这里，百里柳江的价值是不是已经“诗化”了？
今后的柳州楼市，越来越不缺房子，人手几套大有人在，而始终“缺货”的终将是百里柳江一线的房子。
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