重磅！柳州公积金贷款额度调整，*高额度降至40万元

10月16日，柳州市住房公积金管理委员会发布了关于调整部分住房公积金个人住房贷款政策的通知。经过调整，新的政策规定，住房公积金贷款额度将与账户余额挂钩，贷款额度上限从60万元减至40万元，*低额度提高至20万元。该通知将于11月2日正式执行。

柳州实景网络图

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调整放款条件

调整放款条件为：公积金中心引入担保公司作为住房公积金贷款阶段性担保人后，借款申请人购买新建住房（含新建商 品房、新建经济适用房、新建集资房），并与担保公司签订委托担保合同的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。

公积金中心负担担保费用，切实减轻借款申请人负担，提高放款效率。

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贷款额度为余额的6倍

按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》标准规定，实行贷款额度与借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额挂钩核定办法。

具体计算公式为，住房公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额) x6。

账户余额的认定，以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。按照本通知计算出的可贷额度，数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

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贷款上限从60万减至40万

按照上述公式计算出借款申请人家庭可贷额度高于40万元的，*高按40万元申请；低于20万元的，*高可按20万元申请。贷款的具体额度由公积金中心综合借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

自愿缴存人员申请贷款时，贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过*近一期借款申请人家庭住房公积金月缴存额。

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为方便市民 有过渡措施

为实现新旧政策的平稳过渡，新政策自 2020年11月2日起执行。

借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案，且在2021年1月1日前申请住房公积金贷款的，根据借款申请人申请可按照本通知发布之前审批办法进行审批。

左右滑动查看住房公积金调整通知

新闻来源 | 南国今报

从上述调整政策来看，贷款政策收紧

公积金的额度下调，房子首付增高

对于年底还未买房的刚需刚改购房者来说

宜早不宜迟！