万科入柳，柳北房价是否会涨？

2019年6月28日，这个日子是不是应该写进柳州城市建设的发展史？

“柳化搬迁，万科入柳”，当这两件有着千丝万缕的联系的好事相继发生，人们多半难掩激动之情。这一天，柳州人实在等得太久了！

宜居柳州的伟大成就，付出了几代柳州人的奋斗与拼搏。万科入柳拿地，让这个深沉、励志的故事，得以传递到每个人的心里。

/白露村城中村改造项目土拍现场领导合影

壹｜兑现承诺——“给城市蓝天白云”！第一个吃到螃蟹的是万科！

白露村城中村改造项目的130余亩土地，终于是万科的了！

现在，柳北敞开了胸膛，5000多亩白露滨江地块即将化蛹成蝶！万科本轮拿到手的地块，只是个序幕！

柳北的盘面有多大？一说柳化“乾坤大挪移”就明白了。柳州人与柳化的情感纠葛，跨越世纪，*终因兑现“还你一片蓝天白云”的诺言而圆满。

过去十年，“柳化搬迁”几乎是柳北所有楼盘解说辞里加粗的标题。重重复复，置业顾问说柳化要搬，小中介说柳化要搬，媒体说柳化要搬，政府部门也说柳化要搬……可是年年说搬，年年不搬。

这几乎成了城市的一块心病。

/退城入园之前的柳化

早在2006年9月，时任国务院总理温家宝到柳州视察，称赞柳州“山清水秀地干净”。然而谁都知道，柳州生态宜居城市建设，还差临门一脚——柳化搬迁！

忆往昔峥嵘岁月。作为建国初期柳州十大重点工程之一，柳化曾经给柳州带来无限的荣光。

上世纪八十年代初，柳州其他厂的普通工资为100元/月，柳化普通工人却能领到150元/月，逢年过节员工福利，水果一桶一桶地发。“嫁给柳化男”曾经是柳州普通家庭女孩的梦想。

/城市的发展，使得柳化已经被居民区包围

然而随着时间的流逝，经济的转型，特别是房地产市场的发展，柳化的地位从天上掉到地下，成了时代的弃儿。

人们不愿住柳北，改善型购房者纷纷搬离柳北，柳北的房子卖不出价……这些事情很大的原因是——柳北有个柳化。

然而今非昔比了，柳化停产公告下了，整体搬迁实锤了！万科拿地了！

/停产后，寂静的柳化生产区

柳化人来不及怀旧，新的版图就铺开了。

从规划图可见，柳化紧邻的白露片区，将打造“我市重要的生态宜居中心、百里柳江重要的旅游景观带”。

成熟的路网，白露大桥和双冲大桥左右联通，任督二脉。而片区内的白露大道，一线滨江，将成为柳州“醉美回家路”。

/吉林万科城实景图

为了城市的蓝天白云、绿水青山，柳化让位，老百姓无不拍手叫好！

贰/猜想：万科白露村城中村改造项目，将是巨无霸“万科城”？

柳北这盘棋有多大？上风上水的白露滨江板块，5000多亩土地，要涅槃重生！

所以万科在白露片拿地，绝不止是6月28日出让的130多亩。

万科将牢牢捉住柳化搬迁、整片升级转型的机会，将在白露片打造800亩超级大盘，刚需，改善，滨江别墅，商业……这一批柳州新楼盘将给柳州人无限的惊喜。

/宁波镇海万科城项目 效果图

此时为时尚早，万科柳州项目组不便提前说太多，但从对万科的了解，以及从地段、周边配套、柳北市场属性等方面判断，万科估计要在白露片打造“大而全，美而实”的万科城！

万科城是万科进驻每座城市的“第一大盘”，是品牌盘，也是流量盘。如果猜想成立的话，那么这对柳北楼市来说可谓是久旱逢甘雨了。

交通完善起来，土地规整起来，人心聚起来……万科此时入柳，天降大任，可以说柳州老百姓的目光都看着万科。

万科双月湾别墅项目实景图

在柳州人这般期待的目光里，万科人姗姗来迟！

早在8年前，柳州楼市就传言万科要在河东中心拿地。2014年又传出万科要入柳，跟政府洽谈静兰村改造项目。2017年再次相传万科要入柳拿地，但都没有既成事实。

万科三次经过柳州家门口而不入，确实叫人捉摸不透。

/大连万科城 效果图

然而在南宁，万科遍地开花，为20万南宁人筑家，去年南宁万科三大事业部年销售额近100亿之多！

此次拿地，竞得单位是柳州汇东投资有限公司。原来万科为稳扎稳打，白露村城中村改造项目与广西汇东联合开发，万科持股55%，汇东45%，整个项目由万科操盘。广西汇东05年成立，在南宁已经有近15年的开发经验。合作开发，可见万科新进驻一座城市，慎之又慎。

/南宁万科项目 效果图

城楼打听到，南宁万科现在已经改成广西万科，目前下辖四大事业部，南宁三个，柳州一个。万科深耕柳州，格局已定！

叁/万科造城，柳北美容，柳北的房价走势，会不会微妙起来？

柳北众多中小房开，此时心里想些什么呢？

要是资金链允许的话，估计要惜售了。柳北房价估计会像苏醒的蟒蛇，从洼地里慢慢爬起来。

/柳北夜景

遥想当年保利入柳，柳北整条白沙路二手房纷纷上涨。然而当下柳北均价已经过万，房价还能怎么涨？谁心里还没个数？希望那些蓄谋上调价格的柳北楼盘，理性思考楼市的实际。

我们更加期待的是，提倡“让建筑赞美生命”的万科，在老城的肌理上，建起一栋栋又美又好的房子，让柳北的刚需购房大军“居者有其屋”。

相信，“老大哥”万科，不会辜负柳州人的期待。