网签数据

上周恰逢“双节”假期的中后期，很多楼盘都推出了特价房等优惠活动，柳州楼市也是又热闹了一波。我们来看看“双节”假期中后期的网签数据。

上周新房成交总套数968套，环比下降48.07％，新房成交总面积111558.05㎡，环比下降43.03％，整体来看，成交数据均有下滑。柳北区、柳东新区、柳南区和柳江区较前一周相比有小幅度上涨。

上周，鱼峰区新房成交304套，环比下降7.03％，成交面积35704.48㎡，环比下降9.7％。区域内的碧桂园·悦府、海雅·柳江湾举行了双节返场活动，大都熙园在双节期间每天推出10套特价房。由此可见，鱼峰楼市在国庆期间还是很热闹的。

新盘较少的柳南区成交数据有所上升。新房成交172套，环比上升52.21％，成交面积18817.89㎡，环比上升49.39％。

城中区一直是柳州楼市的热门片区，从部分楼盘的“国庆成绩单”来看，假期的业绩都不错，一些项目也是推出了各式各样的活动。但数据上来看下跌明显，新房成交159套，环比下降83.64％，成交面积19202.27㎡，环比下降83.29％。

柳北区、柳东新区、柳江区成交套数虽少，但成交数据较前一周都出现了小幅上升。

柳北区成交125套，成交面积13389.6㎡，环比上升34.09％和35.64％；柳东新区成交79套，成交面积9016.27㎡，环比上升79.55％和87.64％；柳江区成交129套，成交面积15427.44，环比上升9.32％和9.36％。

放眼整个9月，柳州的楼市比较平稳，除城中区外整体波动不大，如今“银十”即将过半，柳州楼市接下来还会有哪些动态？居柳州将持续关注。

（窑埠古镇对岸实拍图）

国内楼市要闻

①黄金周楼市“热过去年” ，四季度房价或以稳为主

贝壳研究院9日发布的数据显示，今年黄金周二手房市场比去年明显升温，但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化；新房市场方面重点城市成交微涨。

“从目前市场趋势看，楼市的活跃度明显提升。”中原地产首席分析师张大伟表示，国庆节市场因为网签数据并非当下真实成交，实际数据滞后，但整体看，大部分城市成交量依然明显的出现了同比上涨的现象，一二线城市市场继续维持温的表现。

中指研究院预计，四季度全国房地产市场将呈现“市场规模小幅调整，新开工积极性放缓，投资增速保持较高水平”的局面。调控收紧下需求理性回归，市场规模将在周期作用下回归调整通道，房价整体运行仍将以稳为主。

（来源：人民网-房产频道记者：孙红丽）

②全国有6540万套空置房？专家：住房空置率并无官方数据

近日，一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播，引起广泛讨论。该消息称国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口计算，可供近2亿人居住。

但经调查发现，上述网络热议的消息实则是一则2010年的旧闻，较早发布于一位财经评论员的博客，而消息的内容则已被相关单位辟谣澄清。

对此，专家表示：“目前我国并没有全面反映房屋空置率的数据统计，国家统计局目前公布的是新房未售出数据，这其实是企业库存的概念，和国际通行的空置率是不同的。”

（来源：经济日报）

（河西片区）

柳州楼讯

①十五分钟生活圈专项规划设计

近日，柳州市自然资源和规划局公布《柳州市15分钟步行生活圈专项规划设计》。

本次规划至规划期末2035年，全市拟共划定10-15分钟级生活圈126个(其中：市区成熟区40个、市区发展区54个、市区产业区32个)；配置邻里中心133处(其中：城中区10处、鱼峰区24处、柳南区21处、柳北区20处、柳江区14处、柳东新区29处、北部生态新区15处)。

此外，为加快完善各城区社区公共服务设施，提出近期在柳南区、鱼峰区、柳北区、城中区、柳江区各选2个邻里中心的近期建设选址方案以及各城区老年活动中心设置建议，进而有效指导我市“15分钟步行生活圈”的打造优化我市社区级公共服务设施体系，全面保障人们日常生活的基本需求，实现“共享城市发展、共享生活便利”的目标。

（广雅大桥实拍图）

②小马鞍山公园（一期）可行性研究报告的批复

近日，柳州市发展和改革委员会发布了《关于小马鞍山公园（一期）可行性研究报告的批复》。

项目位于独凳山片区，莲花山山脉南部，桂柳路中段南侧。项目实施面积79772平方米，其中：绿化用地71370平方米、建筑用地405平方米（1栋管理房68平方米、2个公厕共210平方米、1座廊架127平方米）、园路及铺装用地7947平方米，同时配套建设给排水、石笼景墙、石笼条凳等。

近年来，独凳山片区逐渐成为柳州楼市的热门地段，也有许多新盘落子，未来小马鞍山公园建成后，将继续为片区增添光彩。

（独凳山片区航拍图）

（本篇完）

“银十”即将过半，“双节”假期中后柳州新房成交数据如何？

①黄金周楼市“热过去年” ，四季度房价或以稳为主

②全国有6540万套空置房？专家：住房空置率并无官方数据

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