控规更新,水南片便民调整来咯
2020-10-22 16:00 购房网
水南片当真是鱼峰区的宠儿,暨2012年《柳州市水南片控制性详细规划》出来之后,发展迅速,众多品牌房企争相进驻。如今水南片已经跻身“富人区”行列,房子均价已经破万。
而就在不久前,与国同庆当天(2020年10月1日)柳州市自然资源和规划局又发布了《柳州市水南片控制性详细规划调整》公示,扩大了片区范围,细化了功能结构,更贴合15分钟生活圈。
▲柳州市自然资源和规划局 公示内容
▲调整后柳州市水南片控制性详细规划
▲规划用地调整前后对比
▲改造项目公示栏
▲待拆民房与热闹街市形成对比
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▲调整后控规道路
文昌路、东环大道、静兰路、炮团路、德润路、西江路、华润路这“七轴”基本变现,除了修建轻轨暂时性封闭路段和少部分支路未建成之外,其余道路都已畅通。
▲控规区域实际路况
修建轻轨的道路(东环大道、德润路)沿线,因为施工原因,路面比较狭小,上下班时期十分容易造成拥堵。
市政配套方面,鱼峰区人民政府、鱼峰区人民检察院、鱼峰区人民法院早已投入使用,“一心”的功能核心已形成,与柳州华润万象城组成了“四片”中的东北部政务商务组团。
▲鱼峰区人民政府
交通配套方面,有文昌路、东环大道、静兰路、炮团路、西江路这五条主干道,有桂柳路、华润路、华盛路、炮团路、德润路和社湾路作为次干道,90%以上的道路都已成型,并且在使用当中。轻轨1号线和2号线正在火热施工中,便利的道路交通和双轻轨的加持,未来这里能接收全柳州市各个地区的消费者。
▲柳州华润万象城
商业配套方面,柳州华润万象城已经成为柳州逛街吃饭、遛娃散步的热门地点之一。这里引进了大型连锁超市沃尔玛、热门美妆品牌完美日记、时下*流行的盲盒品牌POP等紧跟潮流的商家,吸引了各年龄段的消费者,万象商圈逐渐成型。
▲调整后控规公共设施
▲民族高中迁建项目批复
▲民族高中迁建批前公示
各方面的大配套早已变现,调整的都是更为细节的便民设施,以点的形式覆盖全面,分散式的公共配套才能不拥挤、离服务人群更近,实现15分钟步行可达生活圈的便利生活。
恒大首入柳州就选择了水南片,一扎根便开始成片发展、抢占先机,*先开发了恒大·翡翠龙庭,后推出恒大御府、恒大珺睿府,几乎占满了德润小学和德润中学的四周地块。
▲恒大·翡翠龙庭实拍图
中海则紧贴鱼峰区人民政府、鱼峰区人民法院等政务集群,打造纯高端的大平层住宅,牢牢占据了水南片“富豪住宅”的宝座。华润打造了鱼峰区的CBD,集写字楼、商场、公寓、住宅为一身,是商业配套的*大贡献者。
▲水南片实拍图
联发、云星、交投主打刚改需的品质型产品,也是现阶段供货量*大的项目群体。目前水南片还能持续输出货量的楼盘有云星·钱隆学府、中海天钻、恒大·珺睿府、联发·君悦朝阳和交投地产阳光100新叶城五盘。
▲水南片进驻项目