昨日（10月29日）土拍共成功出让1宗纯住宅用地，揽金8.116亿元，由柳州市城市建设投资发展有限公司以底价拿下。
P（2020）65号地块位于中医院东院东侧，占地228.58亩，分为A、B、C三个地块开发，按照*大容积率计算，楼面价为2130.32元/㎡。
根据出让条件A、B地块内的规划设计方案须按经审议通过的《秋澜颐养中心规划方案》完善可以看出，这是柳州市秋澜颐养中心项目用地。
其实早在2017年12月26日，秋澜颐养中心项目就已开工，但是却一直没有实质性的进展。
该项目由柳州市城市建设投资发展有限公司建设，共有养老住宅1280套，其中公寓式养老住宅432套、居家式养老住宅848套，将以租赁或其他多种经营方式打造全新的健康养老模式。
它包括养老服务中心、商业及其他配套用房、老年大学、地面及地下停车场等；室外活动场地以风雨连廊连接，在社区高层、底层局部设置老年活动用房、食堂、棋牌室等。
在“安静”2年多后，今年5月，秋澜颐养中心终于有了新进展。
2020年5月15日，柳州市市委常委会会议审议并原则通过了《柳州市养老设施布局专项规划（2020-2035）》《秋澜颐养中心规划设计方案》。
根据规划，至2035年，柳州“一主三新”城区将配设机构养老设施34处，总床位数29013张；社区居家养老服务中心185处，总床位数7258张；居家养老服务站652处。
同时，养老服务体系将达到90%的居家养老目标、6%的社区养老目标、4%的机构养老目标，进而建立起以居家为基础、以社区为依托、机构充分发展、医养结合的多层次养老服务体系。
此次P（2020）65号地块的顺利出让，标志着秋澜颐养中心项目将按下“加速”键，开启大规模的实质性动工。
▲P（2020）65号地块实景图
65号地块将以
根据P（2020）65号地块出让条件显示，A、B地块内的规划设计方案须按经审议通过的《秋澜颐养中心规划方案》完善，其中住宅、养老服务中心需由竞得人自持并按“养老式房产”模式经营。
同时，A地块需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，B地块需配建社区综合服务设施；C地块需配建社区综合服务设施和社区居家养老服务用房。
据了解，养老地产主要针对老人居住的房产，它结合了养老这一社会主题和地产的商业概念，针对老年人的特点，满足老年人的养老需求所打造的一种全新房产模式。
养老地产要具备三种功能，即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉，周边还应具备医院、社区医疗单位和优良的环境，而这些条件P（2020）65号地块都已满足。
地块比邻的中医院东院早已交付使用，城中区体育公园部分场馆也已交付使用，同时周边还有紫荆花公园（规划中）、环江滨水大道、桂中街心公园等配套。
近期，柳州市自然资源和规划局网站发布了《柳州市河东路北片控制性详细规划》，新增了中小学用地，体育、公园混合用地和邻里中心、中小学、幼儿园、农贸市场等各类公共服务设施用地。
虽然周边规划增多，但是河东北的库存却已告急，彰泰城、兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾住宅都已售罄，红星天铂也仅剩少量，目前仅剩碧桂园·滨江府和彰泰·滨江学府在撑。
纯新盘祥云胜地已于6月16日举行开工仪式，项目占地面积约530亩，未来将规划为低密度洋房住宅。
柳州未来将有34处
机构养老设施
除了秋澜颐养中心项目，2019年10月24日，投资2.7亿元的柳州市柳江区健康养老综合服务中心项目也举行开工仪式。
该项目位于柳江区柳江新城区柳江大道柳汽乘用车生产基地旁，它属于属新建健康养老设施工程项目，为柳江区健康养老综合服务中心的子项目之一。
▲柳江区健康养老综合服务中心项目效果图 图片来自于微评柳州
据悉，该项目总投资估算为 27482.32 万元，规划总用地面积约 50 亩，总建筑面积 6.7 万平方米，设置床位 1200 张。
除此之外，柳东新区颐养中心、柳州市白云颐养中心、北部生态新区颐和养老中心也已批复。根据规划，至2035年，柳州“一主三新”城区将配设机构养老设施34处，后期，柳州又将迎来哪些养老设施？拭目以待。
文章来源 居柳州
