近来，降价走量成了柳东不少盘的日常，甚至有个别盘更是直接下杀到了“4”字头，“5”字头，让房价一秒就回到了几年前。
同时，纯新盘联发山水间也于近期打出了“6”字头宣传，柳东的这场价格战真是越来越激烈了。
虽然降价成了主旋律，但是柳东部分老盘价格却变化不大，它们*近如何？存量、价格有什么变化？下面带来小编的实地勘察情况。
▲柳东打起“价格战”
一些大家以为的老盘，其实真正入市也不过2年，前期多为内销或是作为公租房，比如古山居苑和蔚莱别苑。
虽然新盘都开始了价格战，但是老盘价格却还算坚挺。比如龙象城·铂郡高层均价7900元/㎡，龙光·玖珑府高层价格8100～8300元/㎡，柳州·联盟新城均价8100元/㎡，冠亚·宽庐总价285万元起。
尽管价格坚挺，但是除龙象城·铂郡剩余货量较多外，其余多数已进入了销售尾声。
龙象城·铂郡项目A地块仅剩1套190㎡别墅现房，特惠单价13800元/㎡。
铂郡组团高层共468套，现剩余200套，均价7900元/㎡；别墅共40套，现剩余30套，价格220万元起。项目以准现房毛坯交付，交付时间为2021年12月。
优惠：龙象城·铂郡高层免息首付分期首期2万元起，*高直减20万元。
整体来看，103㎡三房户型方正，动静分区合理，该户型位于楼栋的南面。餐客厅开间3.8米，稍小，放下沙发后离电视稍近，茶几也只能买小号；除南面次卧开间稍小外，其余两个卧室开间都在3米以上，放个2米的床后还可以放下一组柜子或者梳妆台。
虽然双卫的设计提升了居住舒适度，但是仅有一个阳台的设计从居住上来看，确实不太方便，如遇南风天只能选择增加一个烘衣机。
▲随着配套的逐渐完善，柳东的老盘也走到了销售尾声
个别老盘仅剩*后几套
目前，冠亚·宽庐、龙光·玖珑府、柳州·联盟新城余量已不多，其中龙光·玖珑府余量*少，仅剩*后几套。不过作为柳东早期登陆的楼盘，它的产品还是不错的。
现龙光·玖珑府高层仅剩2套，分别为43号楼17层117㎡四房和46号楼3层90㎡两房，价格为8100元/㎡、8300元/㎡；洋房仅剩27号楼101，181㎡户型，价格约为300万元。
其中43、46号楼均为两梯四户独栋独单元设计，毛坯交付，43号楼为29层116户，46号楼为32层128户；27号楼为独栋双单元设计，精装交付，共6层16户。
据了解，由于项目余量极少，所以目前并无优惠活动，主要以顺销为主。
整体来看，90㎡两房户型方正，动静分区合理。餐客厅开间3.7米，虽然稍显紧凑，但是由于整体户型偏刚，所以还是可以接受的；两个卧室都达到了3米以上的开间，放个2米的床不成问题。
如果仅小两口居住，那么北面的阳台可以作为日常的休闲场所；如果是一家三口或以上居住，可把阳台改造成卧室，以增加实用性和收纳空间。整体户型赠送面积可观，性价比较高，稍显不足的就是户型有缺角，且北面阳台门与次卧门相对。
冠亚·宽庐项目高层早已售罄，目前在售的是26号楼叠拼和22号楼联排别墅，面积段为191~225㎡，总价285万元起，*高可达2200万/套，其中独栋需验资100万。
由于产品高端且受众较窄，所以整个项目以顺销为主，活动优惠暂无。
▲冠亚·宽庐营销中心
目前冠亚·宽庐旁的港城路西段正在施工中，如果想要达到项目只能走和源路。
和源路为双向四车道设计，路面平坦，车流较少，不过由于温馨一号和贝江路幼儿园正在施工，沿途有少量大货车经过。
▲港城路西段正在施工中
在柳东降价潮开始前，柳州·联盟新城的价格算是区域中比较亲民的，因为早年拿地价格不高，所以它走量还不错。
目前，柳州·联盟新城高层仅剩5号楼和42号楼共60套房源，面积段为97～128.59㎡三房，特价房低至6900元/㎡，均价为8100元/㎡。其中5号楼2021年6月交付，42号楼为2021年12月交付。
由于原营销中心（45号楼）目前正在进行酒店公寓的建设，项目营销中心已搬至16号楼别墅。
从户型图上看，97.3㎡三房户型十分方正，动静分区也合理。餐客厅开间为3.7米，客厅空间稍显紧凑，餐厅离玄关太近，主人的私密性受到了一定的影响；除南面次卧开间稍小外，其余两个卧室开间都在3米以上，能满足日常的生活需求，不过北面的次卧有西晒的困恼。
虽然布局了双卫，但是客卫空间太小，使用舒适性不足，同时仅一个阳台也面临着要看风景还是要晒衣服的选择。
虽然老盘入市时间较长，但是优势也是很明显的，比如以现房或者准现房交付，适合急需入住的购房者。同时，由于已有部分楼栋交付，学区也很明确，可以减少风险。
如果，你对老盘兴趣不高，也可以关注一下纯新盘联发山水间。
项目位于静兰桥东侧和源路沿江200米处，占地236.73亩，首开的是6号地块的2、3、5号楼，面积段为90～133㎡三房，预计项目即将于近期迎来首开。
