警惕房地产市场异常升温并扰乱市场预期-泸州购房网

国内疫情的改善，生产，业务和市场的恢复正在顺利进行，房地产市场交易量回升，呈现出明显的两极分化。一些热点城市明显升温，交易异常火爆，房价飞速上涨，背离住房而不投机，不利于房地产市场理性预期的形成。

疫情爆发前，我国房地产市场调控取得了一定成果。自2015年以来，各地政府采取了购房限制，贷款限制，价格限制等全面的房地产市场调控政策，成功制止了房地产市场的非理性交易，维持了房地产市场的稳定运行，并逐步收窄房价的增长率。生根于地面。爆发后，中国的房地产市场整体保持稳定，但某些城市的房地产市场急剧上升，“成千上万的人排队”，“成千上万的人摇晃”，“每日裁谈会”， “数量和价格飞涨”，“热土”和“二次上涨”。，在一定程度上诱发了投机需求。这不仅违背了流行病在经济基础上的影响，而且还不符合住房和投机的基本定位。

房地产市场的运作离不开经济和社会基本面。在过去的几年中，住房市场监管之所以能够稳定市场的原因预计会取得一定的成果，主要是因为住房市场的供需基本平衡，以及诸如购买限制，贷款限制，价格限制有效消除了房地产市场的羊群效应。疫情爆发后，全球产业链受到严重影响，供应链中断风险高，世界经济萎缩。依靠科学有效的防疫工作，国内社会秩序得到有序恢复，经济运行有所好转。但是，还应该指出的是，国外的疫情仍在蔓延，国内防洪压力显着增加，我国经济运行面临的内外部挑战极为严峻，稳定企业安全的任务十分艰巨。就业很艰巨。

但是，在这种情况下，一些城市的房地产市场异常升温。在市场火爆的一线和二线城市，交易主要集中在主要城市地区。在距市区五公里的地区，仍然很难拆除。

从国家的角度看，行业环境趋于严峻，疫情叠加，房地产市场出现明显的区域差异。一线和二线热点城市的基本要素十分完善，因此需求总体上较强。在三四线城市中，过去几年的需求透支很严重，在正常的流行病防控下，很难恢复到以前的水平。

然而，个别城市房地产市场的异常升温很可能带来溢出效应，并形成新的房地产投资动机。如果不加以控制，它将很容易形成畜群效应并传播到其他城市。这值得高度警惕。值得注意的是，房地产市场的异常升温将影响企业继续经营的决心，这势必不利于缓解就业压力。

总体而言，在规范的疫情防控下，各地要有更大的生存决心，不要投机，要利用大数据技术，全面运用财税手段，严厉打击市场投机性投机力量，保持房价基本稳定，促进房地产市场发展。健康稳定的运行。