四月商品房成交898套！眉山楼市低调收官！-眉山购房网

据统计，2023年4月份眉山主城（东坡区）商品房成交898套，总成交面积89592㎡，合同总金额667657416元，成交均价7452.20元/㎡；

较之2023年3月份眉山主城（东坡区）商品房成交1025套，总成交面积101971.62㎡，合同总金额758674876元，成交均价7440.06元/㎡；成交量、成交总面积、成交总金额环比分别下跌 12.39%、12.14%、12.00%，成交均价环比上涨 0.16%。

从成交数据来看，4月东坡区新房销量又出现了一定幅度的回落，让人或多或少有些意外。早前业内便传出了楼市回暖之声，但在言之凿凿的数据面前，可看出距离楼市真正升温仍有一个时间段。据此，笔者分析，一方面是当下政策对刺激购房需求释放的效应不够明显，购房者步入新的政策等待期；另一方面则是新房市场不确定性增强，购房者置业信心有所减弱。因此新房销量不畅也在情理之中。再就是返乡置业潮过后，新的刚需群体进入蓄力期，再迎销售热潮，五一黄金假期是个看点。

环比过后看同比，今年4月销量与去年（882套）相差无几，也就是说4月是楼市的一个常规淡季，新房成交端仍处在一个相对平衡的段位。