你知道网签和实际成交价到底是指什么吗南充房产网-南充购房网

房屋购买之中，总是避不开网签跟实际成交价的两个概念，这两个概念有时会让人傻傻分不清楚，下面就让我给大家介绍一下。

一、网签价格是什么?

现在在房地产管理部门的监督下，防范一房两售一保障的风险，一旦网签成功，就会在管理系统上留下记录，让未来的房屋走势和交易更加透明。"在很多城市，房价是房屋交易的计税价格，是计税基础。

此外，购房者需要注意的是，网签价格不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价格高于指导价按网签价格缴税，反之则按指导价缴税。

所谓指导价，是指政府价格主管部门或者其他有关部门根据《中华人民共和国价格法》的规定，按照定价权限和范围、基准价及其浮动幅度制定的价格。

实际成交价是多少?

实际成交价格是指买受人*终支付给出卖人的总金额，这是房屋的实际成交价格。简单地说，就是你实际支付给出卖人的全额.

比如，房主卖房时，起拍价是100万，中间房东把起拍价提高了110万，买家接受并付款，这110万就是实际成交价。如果卖家降价到98万，成交98万是实际成交价。

网签价格和实际成交价格有什么区别?

在日常生活中，人们往往会有网签价是否是实际成交价的问题?现在我来给大家详细分析一下!

其实网签价格是过户前的房子，房管局会在网上公布，在房管局系统中显示成交价格，这个价格一定是过户*低的指导价和评估公司给出的评估之间的价值!而实际成交价格是售后到手的房价。

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