注意！这些情况是拿不到房产证的 南充房产网
2020-02-03 18:43 购房网
在什么情况下你不能拿到房地产证书?
1.非法建筑
大家千万不能认为，只要是一有点点小规模的商品房，似乎看起来正规的房产就是正规的房屋建筑，事实上在城市里也会存在一些违法建筑的情况，购房者在购房时首先要明确，开发商要想在房地产市场上出售商品房，必须获得六种证书。一些开发商为了实现利润*大化，还擅自改变社区所有业主的共有部分的使用方式，进行非法建筑，如果购房者购买这类房屋，也无法申请房地产证书。
2.小型产权房
除了非法建房外，其实还有一种房屋不能办理房产证书的，我相信很多人也听说过，就是小产权房，小产权房是没有产权的，有些购房者为了便宜，就会选择小产权房。但是，小产权房不能取得国家颁发的财产证书，只有乡镇颁发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者就得不到任何补偿。
3.未缴税款和费用
除了房屋和发展商的因素外，其实也可能是由于买房人的原因，导致房屋无法办理产权证明，买房涉及更多的税费，如果购房者少交税，就会导致无法申请房地产证书。"如果没有交纳税款和费用，如果你想补救，处理起来就比较简单。在这种情况下，只要购房者及时交纳有关的税费，他们就可以正常办理房产证。
每个人在购房时，首先要仔细挑选开发商，因为开发商的情况可靠，就基本不会由于开发商导致购房后拿不到产权证书，如果只有买房人自己的原因，大多数情况下可以补救然后获得房产证的。
以上就是在什么情况下不能得到房产证书，想要了解更多，请关注我们南充房产购房网。
南充房产购房网让您买房、卖房、装修一站搞定！南充专业地产家居服务商！房地产后市场综合服务商！
