肺炎后，2020年四川南充房价何去何从?

肺炎后，2020年南充房价何去何从?

鼠年初的这场武汉肺炎，经济受到很大的损失，各行各业无疑受到很大的经济打击，房地产老板也是人，也会着急资金的流动，那么肺炎后，2020年南充房价何去何从?

过段时间肯定要跌”、“市场已经不好了，再等等”、“现在买就是高位接盘侠”……从去年以来，类似这样看空南充楼市的话，相信大家已经听了不少。我们此前也就南充房价走势做了多次调查活动，结果显示大部分网友也都认为房价会下行。

然而，回首过去六个月，除了个别物业的一些促销活动外，实际价格似乎并没有下降，不仅如此，当月春节的成交量也创下了新纪录，开市后土地市场也继续火爆。大多数主要购房区的房价都有点"像泰山一样稳定"，一些受欢迎的地区甚至略有上涨。

很明显，看空的人这么多，为什么南充房价并不总是下跌?对于许多打算买房的人来说，这个问题仍然令人费解。

影响房价涨跌的第一个因素是政策，尤其是在中国房地产市场，政策的颁布往往会从根本上改变市场的趋势。例如，在成都，*近几年，当购房受到限制时，如果你有钱，你就不会被允许购买。

那么，南充目前的政策预期呢?很难看出短期内会有调控的迹象，今年公积金和银行贷款也会放松，国家政策的强风基本上是第一、第二、第三、第四行。虽然南充房价在过去两年里大幅上涨，去年也曾被央视评为两次，但其价值实际上是在四川中游、绵阳、遂宁、大洲、梅山等城市统计房价高于南充，政策下调估计也是*高的。

其次，从市场层面看，南充今年市场形势较好，2019年上半年部分房地产交易情况如下

房价的下跌通常始于交易量的下降，市场需求没有减少，房价下跌的可能性自然很小。宽松的政策，市场更好，以上两点，即南充房价没有明显下降的主要原因。

一、降低棚户区改革力度，促进三、四线城市房地产市场的发展。

当谈到房价是否会继续*时，许多人在三四线城市房价问题上位居榜首。实际上，三四线城市迎来了一波价格上涨浪潮，原因是去年开始的几轮监管受到的政策影响很小，再加上分房改革的好消息。但专家指出，这种情况将发生改变。

目前，许多三四线城市的棚户区改革工作已逐步进入尾声，集约化程度也有所降低，部分城市由货币化转变为实体安置。在棚户区改革弱化的影响下，未来三四线城市的住房需求将会减少。如果前期大量建设存量住房的因素叠加起来，这些城市的房价就会缺乏上涨的势头。

二，未来房价上涨已经透支，一线和二线城市可能无法上涨。

如果三四线城市不崛起，一二线城市会怎样呢?专家指出，一线、二线城市未来可能无法崛起。

目前，很多一线和二线城市的房价已经处于高位。从工资水平来看，很多白领家庭只有在工作一整年的情况下才能买到几平方米的房子。因此，当房价明显超过当地居民的收入时，一旦房价上涨有可能使自己陷入"价格无市"的局面，如果没有人愿意购买高价住房，那么房价*终会回到合理的水产品上。?

从这个角度看，一、二线城市房价已经很高，未来的趋势是稳定的，大幅上涨的可能性不大。

三.租房可能成为主流，投机和暴利的时代即将过去。

专家还指出，阻碍未来房价上涨的另一个因素是租房。

在此之前，许多人一听说租房，就会想到房主的随机涨价、肮脏的环境等等，但这种现象在未来会有更明显的改善。

自去年以来，管理层提出了"房屋是用来生活，而不是投机"的想法，应该大力发展出租住房市场。目前，长租房、普通产权房等租赁住房产品已经在一些热门城市推出。业内人士指出，未来中国有可能像其他发达国家一样拥有大量的出租人口，这些出租人口的居住环境也可以得到有效的保护。

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