专家分析：疫情当下，南充房价跌的可能性有多大?南充房产网

*近*常见的问题是，这一流行病对房地产的影响是什么?南充房价会不会下跌?现在购买值得吗?

目前，主要有两种观点：

1.疫情过后，房价将暴跌。

在一般的环境下，由于开发商面临偿还资金的压力，房价无法承受。

2.疫情发生后，可能会引发一轮救援行动，导致房价上涨。

由于开发商在大环境下要偿还资金的压力，中央政府肯定会推出一些政策和计划，例如限制购买和贷款等，从而刺激国内新一轮房价的急剧上涨。

疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。

以2003年SARS疫情为例，除了与疫情有关的医疗器械企业订单剧增外，几乎所有其他企业都会受到不同程度的打击。

因此，疫情对企业的影响是可以预见的，企业要继续就业和经济，时间就是金钱，我们必须用国力战胜新的冠状病毒，这是刻不容缓的。

当然，对房地产市场的影响也很大。

在疫情流行期间，该市的大部分销售办公室处于封闭状态，银行不开放处理住房贷款、新二手房，因为人与人之间的隔离、看不到房屋、线下交易中断，这也推动了一系列的网上购房。

疫情期间市场成交量降至冰点，价格变化不明显然而，应该指出，这一流行病将导致交易量悬崖，但价格变化并不明显。为什么呢?很简单，市场上有一些交易要有价格表现。

现在疫情直接阻碍了买卖双方的交易信息，即使业主和开发商降低了报价，但信息无法传递，就无法形成市场。鉴于目前的疫情仍未减弱，预计未来两三个月房地产市场将保持低位。

但疫情将落后于需求，不会消除需求。

未来房价?未来的房价到底是多少?

在短期内，物业市场在流行期间可能会轻微下跌，但不会大幅下跌。

整体折扣大幅下降，例如恒大以前推出的25%折扣(下降25%)，较不可能出现大幅下降，更集中在市场不活跃的城市或物业，而一线及二线城市整体则会轻微下跌。

同时，我看到相应开发商的房子是否先涨价后打折，正如我们的朋友在我们的交流小组中透露的那样，这种看是折扣的操作实际上太普遍了。

疫情过后，购房需求立刻释放，房地产市场热身的可能性很大。如果疫情期间出现折扣，那实际上是一个开始的好时机。

但买房毕竟是我们生活中的一件大事，我们需要小心。我们可以买一套房子，不仅要看折扣，还要看看地点、交通、环境等是否与我们自己相匹配。

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