南充买房有哪些税费？税费应该由谁承担？-南充购房网

购房者在购房时需要准备全部购房金额，购房贷款除需预付定金外，还需准备部分月付款。"此外，购房者在购房过程中还需要准备一部分税费，税费的数额与房屋面积大小有关。如果买家在2019年买房，他们需要准备什么税？买房子需要注意什么？让编辑告诉你。

2019年买房的税费是多少？

1.购买新房的税费

购买新房的税费比二手房少得多，其中契税*多，房产税的征收按住房面积划分。"144平方米以下的普通住房占5%，个人购买90平方米以下的普通住房，属于家庭唯一住房的，按1%、144平方米以上3%和非住宅4%的减让税率征收契税。

2.购买二手房的税费

购买二手房需要缴纳契税和个人所得税，二手房契税也涉及房屋面积，契税是购房者需要支付的购房费。"如果买方第一次购买面积小于90平方米的普通住房，它必须支付交易总额的1%；在另一种情况下，如果买方首先购买面积超过90平方米(包括90平方米)的普通住房，1。交易总额的5%必须支付。

个人所得税是卖方必须支付的费用。个人所得税的计算与住房产权的数量和个人房地产的数量有关。在家庭基础上出售非独特住房的，应当缴纳个人所得税；如果是家庭中唯一的住房，且购买时间超过五年，则免征个人所得税；如果是家庭中唯一的房屋，但购买时间少于5年，则应以按税金的形式支付。

买房子需要注意什么？

1.注意房子的质量

买房的成本对每个人来说都是相当昂贵的，更新换代的成本更高。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的优质低价，在房地产行业，你认为有便宜的好房子吗？更重要的是买一套你可以接受、质量保证的房子。

2.计算房屋维修费用

买房子就是买生活"这个口号已经被宣传了很多年了。有些人主张买一个小社区，认为一个小社区可以更多地展示他们的个性。但我认为买房子就是买房子。社区越大，使用和维护的成本就越低。因为买房并不意味着你可以免费享受社区设施和服务。

3.参考平均价格

他说："我经常听到一些人说，房屋平均价格下跌，是因为某些类型的楼宇增加，并不表示楼价真的下跌。"持这种观点的人对问题表面的看法是正确的，而忽视了平均价格反映的真正意义。一定类型住宅的增加代表了市场的需求，反映了政府的政策取向。房屋的增加，首当其冲的影响必须是高价房。

以上内容涉及2019年购房的税费，以及购房时应注意的事项。现在很多购房者都习惯于在选择房子时听取朋友的意见，尤其是那些已经买房或对房地产市场有了更多了解的人。大多数购房者都会采纳他们对买房的看法。编辑认为头脑风暴是一件好事。但是当你买房子的时候，你还得有自己的计划。

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南充买房有哪些税费？税费应该由谁承担？