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楼盘地址：南充市高坪区江东大道
9月南充主城新房住宅成交3259套
2020-10-09 09:39 购房网
2020年南充楼市金九已过，作为一年一度的传统置业旺季，今年这个“金九”南充楼市表现还是较为亮眼，新盘亮相、老盘加推、促销打折轮番上演。
那么，当下南充楼市的真实温度是怎样的呢？数据*能体现，今天我们就来看看9月南充楼市成交数据。
土地成交
供应方面，9月的*后一天，南充推出5宗土地，总面积约353.69亩，将于10月22日拍卖，这些地块分别来自潆华高新区、荆溪片区与物流园片区
9月南充举行了一场土地拍卖会，7宗地块成功出让，总面积约434.78亩，其中江东新区C-1-4号地块起拍价446万/亩，成交价711万/亩，被优品道摘得。
新房供应
“金九”来临，南充各大开发企业集中推量，9月南充主城区新建商品房上市9251套、68.17万m²，其中住5411套、52.13万m²，与8月相比大幅度上涨。
其中顺庆区新增住宅3078套；高坪区新增住宅1430套；嘉陵区新增住宅903套。
新房成交
供应上涨，成交也很有看点，9月南充主城区新建商品房成交3920套，其中住宅成交3259套，面积约31.59万m²，总成交金额约21.21亿元，成交均价约6713元/平米，与8月相比，成交量大幅度回升，上涨24.77%，但价格继续下跌，跌幅约为1.29%。
量升价跌的原因是什么？笔者认为有两点，其一，9月作为传统旺季，开发企业为了快速走量，推出了不少优惠政策；其二，9月南充有不少新盘首开，而一般首开的新盘定价都较低。因此拉低了南充楼市整体均价。
不过，也有业内人士表示，这与今年楼市整体大环境有关，且此种情况很可能继续延续，今年或许是抄底的好机会，有置业需求的朋友可尽快下手。
从成交均价来看，顺庆区成交均价约7447元/平米，环比下降5.05%；高坪区均价约6476元/平米，环比下滑1.34%；嘉陵区均价约6061元/平米，环比上涨0.46%。
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