融创彰泰金茂玺悦和鸣 在售
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楼盘地址：南昌市经开区海棠北路与富樱路交汇处
经开区楼市热度持续上升 8月新建商品住宅成交量占全市四成
2023-09-11 15:10 购房网
很多人对南昌经开区的印象是“出行不便”“配套缺乏”。但近年来，经开区重视补齐城市建设的短板，开始摆脱交通不便和配套不足的局面，吸引了万科、中海等知名房地产开发企业入驻，楼市热度持续上升。其中，8月份新建商品住宅成交量占全市的40%。
数据
上月新建商品住宅成交面积近18万平方米
从去年底开始，经开区楼市热度逐步上升。南昌房信网数据显示，去年11月，经开区新建商品住宅成交1085套，占当月全市成交量的30%;今年上半年，经开区新建商品住宅成交2751套，成交面积32.341588万平方米，在全市成交量排行中列第二位。把时间轴拉近，该区8月新建商品住宅成交量占全市的40%，成交面积近18万平方米。目前，经开区在售和即将推出的楼盘主要集中在黄家湖和经开中央公园周边，如南昌旭辉中心、远洋靖淞云璟、九颂山河菁华轩等。
亮眼的业绩让经开区成为楼市的“新星”。在今年南昌第二次集中土地拍卖中，位于经开区DAGJ2023012地块，占地面积5.11822万平方米，吸引了多家房地产企业竞拍。*终，该地块以15%的溢价率成交。
分析
交通网络体系发达临近红谷滩区
事实上，经开区的楼市崛起并非偶然。打开经开区地图，可以发现该板块不仅临近红谷滩区，区域内交通网络体系还发达。2015年底全线开通的地铁1号线，连接了经开区蛟桥镇、红谷滩区中心区、老城中心区等，为经开区居民的出行提供了便利，让住在经开区、上班在市区出行无忧。
从地铁1号线双港站到卫东站大约需要15分钟，到八一广场站大约需要25分钟，能够加快与红谷滩区对接、积极融入老城区。除了轨道交通之外，还有枫生快速路等作为交通方面的有力补充，推动了经开区楼市的发展。
多个商业项目入驻激活板块楼市
在此之前，经开区商业配套一直缺乏、分布不均，导致已入住的居民感到生活不便。为全力提升城市功能品质，经开区加大现代服务业的空间建设规划比例，并加快完善城市配套服务，引进南昌旭辉Cmall等全国知名品牌商业项目入驻，这一举动也进一步激活了区域楼市。
经开热门楼盘推荐
旭辉中心公园里楼盘位于经开区双港西大街和紫荆路的交汇处，项目南侧南昌十中经开校区，西侧为昌北二小新区。享约9万方旭辉商业广场；建面92-100平装修小高层，均价11500-12500元/㎡。
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融创彰泰金茂玺悦和鸣位于南昌经开区海棠北路与富樱路交汇处， 近地铁1号线延长线。对望昌北二小、南昌十中；在售高层及洋房，其中高层户型建面约95、108、128㎡，均价10000-10500元/㎡；洋房建筑面积约129㎡，均价11500元/㎡。
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中国铁建知语拾光经开黄家湖板块核芯区域，南昌二中经开校区旁！143㎡洋房，装修带中央空调！均价13500-14000元/㎡。户型建面约105㎡、125㎡洋房，带装修均价11000-11500元/㎡；建面约95㎡、105㎡小高层，带装修均价10000元/㎡，预计2024年5月底交付。
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