土拍战报：江西平安房产底价拿下象湖滨江人才用地!限价8500元/m2!

昨天，小编出去探盘了，于是错过了昨天上午的南昌县土拍直播，这不今天一忙完赶紧来给购房网的粉丝们汇报土拍战报!两宗商住用地全部成功出让，由江西平安房地产开发有限公司(聚仁)由底价拿下，根据拿地要求建设人才用房。这两块地分别是DAJ2019034和DAJ2019035地块，一起来看看详情吧!

DAJ2019034位于南昌县范围内小蓝大道以南，东祥路以东，地块占地面积80.0025亩，为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%)，地块容积率1.6≤FAR<1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%,地块起始价420万元/亩。

DAJ2019035位于南昌县范围内小蓝大道以南，抚河以西，地块占地面积69.2205亩，为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%)，地块容积率1.6≤FAR<1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%,地块起始价420万元/亩。

这两宗地合计约149.2亩，可计容建筑面积179040.895㎡，根据规划要求，其中商业建筑面积为19694.5平方米(占计容总建筑面积的11%)，两宗地东西相连，竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权，不接受单宗竞买。

这两宗地也是象湖滨江第2块人才用地，合计需要建设36000平方米人才安置住房，剩余可对外销售的住宅面积为123346.395㎡，地块限价8500元/㎡，对内单价低于周边新房价格3000元/㎡左右，对外未来*高售价不超过11500元/㎡。

此次出让地块位于象湖滨江南部，目前多条南延路网已经开工建设，包括河洲路、东祥路等，位于地块北面的南昌县文化中心也已经进入地下室主体施工，此次出让商住用地，也将继续推动象湖滨江南部的土地开发节奏，未来围绕着南昌县文化中心周边也将会有大量的地块出让。

两块地起拍楼面价均约3500元/㎡，项目整体建筑的装配率不少于20%;与东侧69.2205亩用地统一规划、设计。经过竞拍，该宗地*后由江西平安房地产开发有限公司(聚仁)以底价拿下，根据之前计划，这两宗地或将建设江西省工商职业技术学校配套设施。

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