11月100城新建住宅环比略涨，10城二手房价7成下跌

12月1日，2019年11月“百城价格指数”显示，11月全国100个城市新建住宅均价15105元/平方米，环比上涨0.21%，涨幅依旧处于较低水平。与此同时，下跌城市数量仍然在增加，100个城市中有40个城市环比下跌、5个城市持平、55个城市环比上涨。

从涨跌城市变化来看，房价环比上涨的城市数量减少7个，环比下跌的城市数量增加8个，跌幅1%(含)以上的城市有3个，较上月增加1个。

根据百城价格指数对10大城市(北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆)新建住宅的全样本调查数据显示，今年11月10大城市中住宅均价为27236元/平方米，环比上涨0.15%;10大城市中，4城环比上涨、6城环比下跌。

上涨比较多的城市有个特点，基本都是长三角城市，现在长三角一体化概念正当时，也会有一定的积极助推。另外，这些城市本身的调控的力度就不是特别大，叠加一些政策的正面影响，涨幅就比较明显。惯性趋势来预判的话，应该还是有一个上涨，但是基于年底的因素，涨幅一定会收窄。”

与新建住宅价格走势不同的是，10大城市主城区二手住宅样本均价环比下跌0.27%，同比下跌0.96%。除南京和深圳涨幅较大，上海环比微涨外，其余城市均同环比下跌。

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