​北京西路沿线地块调整控规！要建国家大学科技园孵化中心！

近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市旧城区控制性详细规划》JC602-B01地块控规调整公示，该地块位于北京西路以南、洪都大道以西(北京西路南校区)，根据规划将建设国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼)。

地块控规调整

根据南昌市人民政府办公厅关于兴建国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼)的复函(洪府厅文[2019]33号)文件精神，同意利用北京西路南区校区现有建设用地建设国家大学科技孵化中心大楼，并启动该地块的控规调整。现我局已对南昌市城市规划设计研究总院编制的《<南昌市旧城区控制性详细规划>JC602-B01地块控规调整论证报告》组织了专家论证，经专家论证同意对JC602-B01地块分割、用地性质、容积率等规划指标进行调整。

调整前

调整后

主要调整内容：将《南昌市旧城区控制性详细规划》JC602-B01 (约97.5亩)分割JC602-B01-01 (约10亩) 、JC602-B01-02 (约87.5亩)两个地块;JC602- B01 -01地块由二类居住用地调整为科研用地、JC602-B01 -02地块用地性质不变;容积率JC602- B01-01地块由≤4.0调整为≤4.5，JC602- B01-02地块由≤4.0调整为≤2.5;建筑密度:JC602-B01-01 地块由≤25%调整为≤35%、JC602 -B01 -02地块由≤25%调整为≤22%;绿地率JC602-B01-01 地块由≥40%调整为≥20%、JC602- B01 -02地块由≥40%调整为≥35%。

兴建国家大学科技园孵化中心

其中B01-01地块将建设国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼)，用地面积6874平方米，容积率4.5，总建筑面积30933平方米，B01-01地块仅可对北侧北京西路设置1个机动车出入口，建议结合南侧B01-02地块设置1处应急出，保证地块的交通疏散, B01-01地块详细设计方案应重点考虑与轨道1号线站点的衔接关系，方案需征得轨道交通部门同意。

B01-02地块近期对地块内的一些低层、陈旧的建筑进行拆除，改造并增加一定的绿化用地，以便提升居住环境。远期结合地铁1号线的建设，整体更新、改造，提升沿北京西路、洪都中大道、彭家桥周边景观形象。

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