土拍火力全开!南昌3小时豪取34.96亿!

今天南昌一共拍卖了3块地，一共揽金达到34.96亿元;其中青山湖区一块，九龙湖地区两块。单块地*高拍出了21.7亿元，有华润置地大手笔拿下，溢价率高达84%，光楼面价就达到9204元/㎡!详情如下：

DACJ2020014

DACJ2020014地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块)，地块总面积为42.634亩;土地用途为商业、商务、居住用地;地块容积率为：1.0＜FAR≤2.5；地块建筑密度D≤22%；地块绿地率GAR≥35%。

DACJ2020014地块*终被南昌金科房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：3.7091亿元，地块起拍价为617万元/亩，成交价为870万元/亩。楼面价约为5220元/㎡，溢价率达到41%，住宅毛坯限价为9675元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

3、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

DAEJ2020015

DAEJ2020015地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北地块(JLH601-B04地块)，地块总面积为70.953亩;土地用途为二类居住用地;地块容积率为：1.0＜FAR≤2.2；地块建筑密度D≤25%；地块绿地率GAR≥35%。

DAEJ2020015地块*终被南昌滨泰企业管理有限公司竞得，拍卖金额为：9.4935亿元，地块起拍价为733万元/亩，成交价为1338万元/亩。楼面价约为9122元/㎡，溢价率达到82.54%，住宅毛坯限价为11700元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。

2、根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求，集中配套社区邻里单元的配套设施，部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门，具体要求详见公开出让方案。

DAEJ2020016

DAEJ2020016地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西地块(JLH604-B03地块)，地块总面积为161.014亩;土地用途为二类居住用地;地块容积率为：1.0＜FAR≤2.2；地块建筑密度D≤25%；地块绿地率GAR≥35%。

DAEJ2020016地块*终被华润置地(南昌)开发有限公司竞得，拍卖金额为：21.7368亿元，地块起拍价为733万元/亩，成交价为1350万元/亩。楼面价约为9204元/㎡，溢价率达到84.17%，住宅毛坯限价为11700元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。

2、根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求，集中配套社区邻里单元的配套设施，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门，具体要求详见公开出让方案。

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