绿都青云府 售完
楼盘地址：青云谱区博学路555号（南昌三中门口）
【土拍播送】年后首宗地出让，赣电4.72亿拿下广州路地块
2021-02-26 13:40 nc.goufang.com
犹记得，在春节前2月份的南昌土拍市场只出让了一宗位于九龙湖的地块，之后就再无消息，今天终于迎来了2月份的第二拍。这一地块大家应该有所耳闻，因为该宗地原来是新力鸿园商住小区，经过一些变更，项目地块又重回土地市场，重新挂牌于今天正式出让。
DADJ2021002地块
DADJ2021002地块位于青云谱区广州路以南、青山湖大道以东，地块出让面积40.707亩，土地用途为商业、商务、居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%;地块出让起始价983万元/亩，楼面地价4915元/㎡。
地块出让要求：
1.须按规划要求在宗地内配套建设住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡，总量不低于200㎡配建养老服务设施，配建物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店(菜店、日杂等)、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等日常服务配套设施；
2.商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的15%;
3.商业、商务及公共服务设施应沿广州路、青山湖大道布置，临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米;临广州路一侧建筑与人行道之间应注重步行功能的连续，不得设置车行环道和停车泊位;
4.按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%;
5.须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施；
6.商品住宅项目户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；
7.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12128 元/㎡(毛坯价)。
项目地块坐落在广州路上，所以周边还是有许多楼盘的，像是绿都东澜府、保利南昌时光印象、正荣悦云府、保利南昌天汇等楼盘，未来建起之后生活氛围还是很浓郁的，配套也会很丰富。
*终，DADJ2021002地块由南昌凯晟房地产开发有限公司（赣电）竞得，总价约4.72亿元，楼面价5805元/平，溢价率达18.11%，住宅限价12128元/㎡。
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