购房网早班车｜昨日南京4盘齐领销许！

  新闻速递：

1、昨日南京4盘集中领销许。

5月20日， 江北颐和九里新领3、5、7、9、12、15 幢共459套房源销许。精装均价26575.64—27903.22元/㎡，户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡，精装交付。

值得注意的是，首开开发商给出了足够诚意的优惠，很多房源折后总价只要220万起，而且还是龙湖、颐居、祥生3家品牌房企联手打造的11层的电梯洋房，如果按照首付3成计算，首付只要66万起就能入住五桥板块核心区域，非常诱人！

户型参考图：

 5月20日， 中骏东原璟阅新领 2、3、5-8幢共526套房源销许。精装均价17206.06—18566.31元/㎡，户型面积为95㎡、105㎡、125㎡三种。

该项目的前身是中骏龙潭新城G22地块，楼面价6369元/㎡。项目规划8栋高层住宅，精装交付。项目由中骏和东原两大品牌房企联合打造，占据龙潭新城的核心位置，是区域内唯一一家精装楼盘。

首开全部三种户型，户型95、105、125㎡，其中95㎡做到了三室两卫！

周边有地铁S5号线宁扬城际（规划中）、龙潭过江通道（在建）、三甲医院医院省中医仙林分院（在建）、龙潭中央公园、栖霞山风景区等。

 位于高淳的固城湖金茂逸墅新领63套精装房源销许，均价12250元/㎡，其中洋房建筑面积88、142和159㎡，叠加别墅建筑面积132㎡（上叠）、149㎡（中叠）、206-222㎡（下叠）。

部分户型参考图：

90㎡洋房户型

142-183㎡洋房跃层户型

项目位于高淳区南部滨湖核心区，淳溪街道北岭路以南，水阳江路以西，占地约18.8万㎡，建筑面积约38万㎡，打造宜居低密源优质宜居社区。

空港新都孔雀城5月20日新领180套精装房源销许，均价约11323元/㎡，户型建筑面积约88，100，106㎡，银城物业。

 报名时间：5月21日9点-5月22日9点

报名地址：溧水空港新都孔雀城营销中心（溧水区徐母塘路188号）

报名方式：现场报名，采用缴纳预授权形式，登记购房人携带本人（限一张）存有不少于15万余额的银行借记卡。留存银行卡正反面复印件。

2、2大重磅新盘公布案名！

五矿江浦G25地块案名定为江山大境，该项目将由五矿、保利、金地联合开发，预计5月公开售楼处。

江山大境前身为江浦G25地块，2017年7月7日，经过239轮竞拍，五矿以41.5亿元拿下，需现房销售，配建保障房面积2.26万㎡，地价19909元/㎡。

江山大境旁边即是世茂G24地块，楼面地价19824元/㎡，现房销售，配建3.04万㎡的保障房。算上需要配建的保障房面积，这2幅地实际拿地楼面价也在2万/平。

根据规划显示，江山大境规划8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

共分为A、B、C三个地块，其中A、B地块规划用途为R2二类居住用地，C地块为幼托用地。项目地块拟建设住宅、商业会所、物业及居家养老服务站等公共配套，并建设室外道路、广场及绿地，保障性住房无偿移交浦口区政府。

各地块具体建设内容如下：A地块建设内容为5栋34层高层（9、10、11、12、13号楼，其中10、11号楼首层为物业用房）、3栋（7+1F）层洋房（2、5、6号楼）、4栋（6+1F）层洋房（1、3、4、8号楼）、1栋（5+1F）洋房（7号楼）、2个地下车库及2间地面配电房和1间开闭所。

B地块建设内容为3栋34层高层（22、23、24号楼，其中22号楼首层为物业用房、23号楼首层为社区养老用房和物业用房）、2栋（7+1F）层洋房（17、19号楼）、4栋（6+1F）层洋房（14、15、16、18号楼）、2栋（5+1F）层洋房（20、21号楼）、2个地下车库以及2间地面配电房。C地块为在建幼儿园。

青龙山新城纯新盘G60地块在景枫负一楼公开展厅，首次公布案名叫都会学府，项目计划于7月中旬公开售楼处和样板间，8月中下旬首开。

（G60地块位置示意图）

这幅地块不仅有三家开发商联手合作，更是青龙山*大体量的小区，*重要的是，地理位置可以算是目前青龙山*优质的一幅地块。

都会学府的前身是G60地块，去年12月27日，青龙山G60地块被南京金澎企业管理咨询有限公司（金地分公司）、宁波杭茂置业有限公司（金茂分公司）、无锡富安金邸房地产有限公司（新力分公司），以总价10.9亿拿下，楼面地价12303元/㎡。

地块位于江宁青龙山国际生态新城天靖路以南、万安北路以西，用地面积约105.2亩。根据规划条件及相关要求，该地块规划用地性质为住宅用地，可建计容面积 154430.682 平米，其它相关指标为：建筑高度≤60 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

根据规划，都会学府将打造16栋住宅和1栋人才房。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#均为18层高，12#为人才房，18层高。

现规划设计方案总建筑面积约 20.7 万平方米，其中地上建筑面积约 15.4万平方米，地下建筑面积约 5.3 万平方米，主要内容为高层住宅（含人才房）、商业用房和配套。

值得注意的是，在项目靠天靖路一侧，发现了一条轨道交通线，疑似是正在规划中的地铁12号线。

都会学府效果图曝光：

总体来看，都会学府周边目前生活设施较为完善，学校医疗商店都一应俱全，且周边都是小区，生活氛围浓厚。

*大的亮点就是琅琊路小学江宁分校和规划中的地铁12号线都在项目门口，买房人非常期待。

目前，青龙山国际生态新城已经成为南京房地产市场供货主力，区域内有朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、东城金茂悦二期、融侨观澜等楼盘在售，还有都会学府、深业青麓上居等纯新盘静候开盘。

3、南京新媒体数字产业园揭牌暨重点项目签约仪式，在汤山温泉文化中心成功举办。

本次仪式上搜狗江苏运营中心、爱奇艺视频创业孵化基地、上海数效信息技术有限公司Novad广告平台、江苏省广告协会新媒体数字委员会、南京汤山动平衡创业投资基金等9家新媒体企业进行现场签约。

搜狗江苏运营中心是首批入驻产业园区的核心重点项目之一，该中心将承载搜狗公司在整个江苏区域客户的推广和服务。预计当年营收过亿，初期阶段将达到五亿以上。其在南京新媒体数字产业园的落户，也标志着产业园一举成为国内领先的区域地标性创意活力园区。

（搜狗江苏运营中心项目总经理娄建波接受采访）

爱奇艺视频创业孵化基地将打造专业的内容孵化基地，作为校企合作方，与各大高校联合，发掘红人、培养红人，以淘宝短视频、抖音、喜马拉雅、网易等多个平台合作进行运营推广。

在后期的规划发展中，产业园将聚焦“新媒体”、“数字化”、“科研孵化”等产业集群，加快构建具有国际影响力的创新性产业格局。这是汤山区域旅游产业升级的里程碑，更是推动汤山地区产城融合、科技聚集、人才聚集的助推器。

4、刷卡乘梯到层、家电齐备可拎包入住、电子门卡缴扣房费、五分钟可步行到月鹭湖……溧水经济开发区内的人才公寓项目“幸福寓”正式对外运营，418套公寓迎来首批住客。

幸福寓项目一期占地面积 9740 平方米，总建筑面积33288 平方米。其中公寓 418 套，面积从40平-64平不等，有单室套和两居室。每套公寓均设有卫生间和厨房，房间内配置有床、衣柜、书桌、沙发等家具，安装有空调、热水器、油烟机等家电以及窗帘等软装，可让入住者实现真正意义上的拎包入住。

特别值得一提的是，幸福寓所在的区位非常优越。距离企业办公聚集地科创中心仅百米，步行到月鹭湖公园也仅需5分钟。月鹭湖公园作为溧水产业新城的重要组成部分，以其形似白鹭而得名，公园内设有一条3米宽、1.5公里长的闭合成环的塑胶慢跑道路、网球场、篮球场等运动场所。

作为全省首批设立的省级经开区，溧水开发区始终秉持“产业立区、人才强区”的发展战略，坚持高端产业培育与高端人才引进“双轮”驱动，致力打造“大众创业、万众创新”的示范园区。“幸福寓”项目作为全区四大重点人才公寓项目之一，早在规划之初，溧水开发区就提出要拿出*好的区位来建设人才安居工程，为园区产业人才提供量身打造的舒适生活环境。

5、5月17日，益昂通信技术全球总部及研发中心项目签约仪式在南京浦口高新区举行，此次在浦口高新区设立的全球总部及研发中心项目计划总投资10亿元人民币，将建设300人左右的研发团队，潜在客户有中兴、烽火、思科、阿里巴巴、腾讯、百度、谷歌等，预计未来5年累计销售额将超35亿元人民币，实现利税10亿人民币以上。

区委书记祁豫玮对项目的成功签约表示祝贺，他指出，在前期的“生根出访”工作中，浦口高新区与益昂通信在美国总部进行了默契的交流，此次项目成功落户将进一步加快高新区集成电路产业的集聚，也为浦口高新区集聚全球创新资源增加了新的能量。

今年来，浦口区GDP、规上工业总产值、外贸进出口总额等指标量上浮增长日趋明显，浦口区的发展充满了巨大的潜力，希望双方能把握机遇，共创美好的未来。

益昂通信技术全球总部及研发中心项目的成功落户标志着浦口高新区正逐渐形成集成电路产业集聚效应。浦口高新区将持续跟进项目的政策扶持，及时解决企业落地、建设期内存在的问题和困难，力促项目早日建成运营，实现效益。

  国内要闻：

1、19日上午，海淀区区长戴彬彬还围绕人才住房保障和区域空间资源管理，发布优化海淀区人才公租房保障和管理、海淀区构建高精尖经济结构产业空间资源管理和利用实施意见两个政策。其中，在人才住房保障方面，放宽申请限制，申请人及家庭成员在北京有住房，但距离申请人工作单位超过15公里的，也可申请人才公租房。

 2、今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加。据统计，1-4月各地发布的调控措施已超过164次！据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。

  昨日认购成交：

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