购房网早班车｜*高限价25810元/㎡！江北核心区又现新地王！

 房产早讯：

1、江北新区挂出1幅新地块！新区G12地块位于江北核心区，紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际等项目。

地块是纯宅地，起拍楼面价17800元/㎡，*高限价25801元/㎡，将在2020年6月23日正式出让。

值得一提的是，5月11日挂出的新区2020G11地块，也是属于核心区宅地，且是区域内第一块*高限价楼面价突破2.5万/㎡的（*高限价楼面价25402元/㎡）。

而这次江北新区G12*高限价楼面价再次上调至25801元/㎡。

NO.新区2020G12地块信息：

地块编号：NO.新区2020G12

用地性质：二类居住用地

四至范围：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路。

总用地面积：26966.65平米

出让面积：26966.65平米

综合容积率：1.01≤R≤2.5

起拍价：12亿

*高限价：17.4亿

起拍价：17800元/㎡

*高限价：25810元/㎡

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。

（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

土地解析：

这幅地块位于江北核心区，纬七路隧道口，旁边即为江北核心区顶级豪宅雅居乐滨江国际，周边的大型配套包括了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等，这幅地块周边包括了正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际等小区，二手房挂牌价在4万/㎡左右，*高成交大达到了4.5万/㎡，这里是目前江北新区二手房房价*高的区域！

而这幅地块的背后，故事更加丰富。在10年前的10月份，一场土地拍卖，500多轮竞拍，两次刷新地王记录，3幅地块斩获77.65亿元，江北楼面地价冲至7813元/平方米赶超河西…在那一场惊心动魄的国土拍卖会上，主角之一的世纪金源，一直沉寂至今。

当天，位于浦口新城总部大道东侧的NO.2010G40、41、42三幅地块的拍卖拉锯战主要在雅居乐和世纪金源之间展开。雅居乐在两次以7000多元/平方米的高地价拿下G40、G41前两块地之后，由世纪金源收尾拿下*后的G42地块。

一年后世纪金源被爆有意退地，然后一直消声至今。如今这幅地块再次挂出，消息一出，一石激起千层浪，网友们议论纷纷。有人猜测这幅地块将由世纪金源继续拿，补出让金，整体开发，也有小道消息称某财大气粗的央企开发商早已盯上这幅地块，考察多次，势在必得。

2、*新消息，省委、省政府发布了《关于新时代推进普通高中育人方式改革和资源建设的实施意见》，其中规定：

到2022年全省新建、改扩建普通高中258所，其中新建106所，改扩建152所，新增约41万个普通高中学位！

南京新建高中7所，改扩建13所，高中将再次扩招。

与此同时，关于高考选科、招生考试、综合评价录取等，这份官方文件也做进行了详细的说明。

3、江苏铁路集团发布的省铁路集团两年来工作情况报告中明确了通沪铁路一期在7月运营后，将于宁启铁路贯通运营，宁启—通沪铁路将增开动车组列车38对，届时，苏中三市高铁可达北京、动车组*快1小时可直达上海。

通沪铁路是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高铁网中沿海通道的重要组成部分，工程建设分一期和二期推进：一期工程为赵甸至黄渡段，二期工程为太仓至四团段。通沪铁路赵甸至黄渡段，从既有南京至启东铁路赵甸站引出，南行跨越长江，经江苏省张家港市、常熟市、太仓市和上海市嘉定区，引入安亭西站，经既有京沪铁路终到黄渡站，正线全长137.5公里，设计时速200公里，设赵甸、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭西9个车站，预留常熟东站。

通沪铁路赵甸至黄渡段开通运营后，向北经在建的盐城至南通铁路和已建成运营的连云港至盐城铁路、南京至启东铁路、新沂至长兴铁路连接苏北、鲁东地区，向南经上海至昆明高铁等连接浙江地区，将进一步提高铁路过江通道能力，完善长三角地区铁路网布局和区域综合交通运输体系，大大缩短上海与南通及苏北地区的时空距离，极大便利沿线群众出行，对增强上海中心城市辐射带动作用、推动长江三角洲区域一体化发展等具有重要意义。

4、购房网从公安部交管局获悉，为有效保护摩托车、电动自行车骑乘人员和汽车驾乘人员生命安全，减少交通事故死亡，公安部交通管理局部署全国开展“一盔一带”安全守护行动。

行动以来，各地公安交管部门坚持宣传引导先行、行业示范引领，广泛发动群众参与，群众佩戴安全头盔、使用安全带的意识明显增强。

但是随着电动自行车安全头盔需求集中释放，部分企业和平台销售的安全头盔价格暴涨。

公安部对此高度重视，主动与国家市场监督管理总局联系沟通，并指导各地公安机关积极配合市场监管部门依法严查价格违法行为，斩断哄抬头盔价格的违法链条。

 国内要闻：

1、5月20日，芜湖无为市人民政府办公室发布楼市新政，提出取消商品住房限售政策。为促进房地产市场交易，取消（无政【2017】42号）文件中关于“居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让”的规定。

2、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2020年4月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

 昨日认购成交：

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