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购房网早班车|核心区神盘扬子江金茂悦即将开盘!可能仍被限价

2020-05-25 10:03 购房网

 房产早讯:

1、关于苏宁广场要进江北核心区的消息一直不断。*新小道消息称:苏宁将和金地商置联合开发位于核心区的综合地块!

意向地块为定山大街以北、浦滨路以西地块。北至广西埂大街、南至定山大街、东至浦滨路、西至迎江路。总用地面积207亩,用地性质包含住宅、商办混合、商住混合,是一幅综合地块,即地图上的南京江北华润北侧地块。

苏宁广场项目意向地块位于已经收官的悦辰府南面,和华润国际社区仅隔着一条浦滨路。

而苏宁广场项目意向地块目前土地正在平整施工,已经基本平整完毕,预计很快就将官宣了。


2、重磅消息,江北核心区的扬子江金茂悦下月底开盘,加推C6地块4栋楼,共计380套房源,户型面积约89-138㎡,精装交付,目前样板间正在装修,预计6月初公开。

项目很大可能仍被限价,价格可以参考周边3.2万-3.3万元/㎡,并且这批房源没有地下室!毫无疑问,扬子江金茂悦绝对算是江北核心区的鸡腿盘了。

江北核心区的绿地金茂国际金融中心,位于江北新区七里河大街以东、九栿洲路以南。

项目C3-C6地块由金茂操盘,其中扬子江金茂悦C3、C5地块的住宅早已卖光,目前还剩下C4、C6地块,约600多套房源。

据置业顾问透露,C6地块住宅样板间预计6月初公开,下月底加推面积约89-138㎡户型,精装交付,将被限价,价格可参考周边3.2万-3.3万/㎡,项目没有跃层。目前样板间正在装修。

此外,目前售楼处所在的C4地块,上市时间还未确定

138㎡户型图:

交通:周边4条地铁站环伺,距离地铁10号线(已开通)临江站约3公里,可以快速到达河西。此外未来规划建设的地铁4号线二期与地铁11、13、15号线交汇站滨江站距离项目约680米。

商业:项目3公里范围内汇聚着40万方的华润万象商业,22万方的东方万汇城,40万方的江北虹悦城。除此之外,江北新区地下空间一期位于项目的东侧,地下空间总规模大概在450万方到480万方,分为地下7层,项目所在的核心区地下将会有30万方的商业

学校、医疗:目前江北已有鼓楼医院江北分院、江北国际医疗中心等。项目旁在建绿地小学。

凭借江北新区的规划利好,扬子江金茂悦三次开盘,报名人数均在7000人左右,甚至创下了1%的中签率,是江北核心区公认的难买。


3、近期,根据浦口教育发布宣布浦口区召开北花园路中小学建设启动推进会,会上提到:将确保学校早日建成、投入使用

那么北花园路中小学到底在哪里呢?北花园路起于卓溪路、止于建设路,全长约740米,周边小区有北江锦城、融创臻园等。

也就是,雨山路板块,将再添一所中学+小学!

事实上,去年8月,有网友询问浦口区:位于花园路配建小学何时开始建设?

官方答复:根据城市规划,位于花园路旁原先规划中小学各一所。后因该片区规划调整,花园路中小学规划地址发生变更,暂停启动建设。目前新选址位置已确定,位于光明路与新北路交汇处西侧,浦口区教育局拟在2020年推动该校建设,待学校建设完成后积极争取引进市、区优质资源合作办学。

关于花园北路中小学地块,*早可以追溯到2018年3月的浦口区重大项目开工仪式上,现场公布花园北路中小学地块。

 

开工现场上介绍称,花园北路中小学总投资约2.6亿,当年计划投资约0.1亿,为一所6轨36班小学和8轨24班中学。


4、5 月 24 日,南京托马斯实验学校首度揭开神秘面纱。

这所江北新区十二年一贯制的国际化新学校首次举行"校园开放日"活动,吸引近千名家长围观。据悉,南京托马斯实验学校将于今年 9 月正式开学。

南京托马斯实验学校位于江北新区中央商务区国际健康城,占地约82亩。学校为十二年一贯制(K12),覆盖学前、小学、初中、高中四个学段,面向南京及周边地区招生。全部学段都采用小班化教学,原则上每个班级不超过25人。作为江北新区首所国际化优质学校,托马斯实验学校引进了美国托马斯·杰弗逊科技高中的课程资源和教学体系,并引入英国剑桥大学、美国斯坦福大学等国际知名教育机构的教学力量和资源参与办学。学校配备5G智能校园和线上线下融合的智能现代化图书馆等高标准智慧校园硬件设施。

据校长霍剑华介绍,南京托马斯实验学校秉承全人教育理念,以国家课程为基础,实施中西精华融合的创新教育,为学生提供与众不同的成长路径。学校课堂教学实施课题性、探究性、个性化、情景式的学习方式,旨在培育学生的学习情感,优化学生的学习态度,发展学生的学习能力,促进学生发现并主动、生动地成就“*好的自己”。

据悉,南京托马斯实验学校将于今年秋季正式开学。该校将满足在江北新区发展的外籍企业高管、归国高级人才及本地高端人士子女的教育需求,带动区域教育水平整体提升,更将为江北新区探索建立独具特色的国际化教育模式,起到积极助推作用。


5、南京地铁S8线南延工程首台盾构(左线盾构)于4月30日顺利始发,5月2日晚盾尾进入洞圈开始封堵洞门,5月3日*后一块弧形钢板焊接封堵完成。

左线盾构计划于今年11月30日前完成在大桥站的接收。右线盾构将于今年6月初始发,计划于年底完成接收。目前项目正在开展弘阳广场站的盾构施工。

地铁S8线是江北地区南北向重要的轨道交通线路,串联起江北的大厂、长芦、雄州、八百桥、金牛湖各组团。S8线南延工程是既有S8线一期工程的延长线,线路全长2.07公里,均为地下线,共设地下站2座,平均站间距为0.98公里,其中换乘站1座。2018年11月10日下午,南京地铁S8线南延线以及建宁西路、仙新路过江通道、宁马高速扩建四大交通项目集中开工,S8南延建设工期为34个月。

线路起自位于大桥北路和浦珠路路口的大桥站,大桥站为换乘站,与规划11号线换乘,预留远期延伸条件。线路出大桥站后延大桥北路向北敷设,在毛纺厂路口设弘阳广场站,出站后继续向北接入既有泰山新村站。

2020年01月官方*新文件,S8南延2个站点名称发生变化。原弘阳广场店变更为毛纺厂路站,大桥站变更为长江大桥北站。

S8线南延将进一步加强江北新区中心区与六合区的联系,对区域发展起到促进作用。


 国内要闻:

1、5月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会。其中提到:今年会改革土地计划管理的方式,赋予省级政府更大的用地自主权。另外,会修订和发布2020年版的市场准入负面清单,这个清单将以服务业为重点,开展放宽市场准入的试点,持续地破除市场准入的隐性壁垒。

 

2、国家发改委副主任宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,下一步,国家发改委将按照《政府工作报告》的要求,多措并举促进消费回升。其中提到要大力发展住房租赁市场,加大城市老旧小区适老化、便民化的改造力度,使居民住得舒心。

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