购房网早班车｜高新二手房成交单价再破纪录！32703元/㎡成交！

 房产早讯：

1、亚泰山语湖一套87.15㎡的精装三房，成交总价达到了285万！成交单价达到了32703元/㎡！

这不仅成为亚泰山语湖小区目前成交单价*高的一套房源，也打破了高新二手房的成交单价记录，且这套房源的成交周期只有14天。

房源优势：

这套房源是亚泰山语湖四层洋房的一楼，带院子，装修比较豪华，小区里水景和生态环境都非常好，这是这套房源成交单价较高的主要原因。

卖家曾透露，这套房可以285万成交的关键是院子里花心思种了些花草果树，卖相也不错。

这套房源285万的成交价为卖家的净得价，除此之外，买家还须缴纳个税和契税各1个点。对于此套房源成交价如此高的原因是亚泰山语湖的房价都涨了，一楼带院子的房源基本已被卖空。

  2、小编从南京市规划和自然资源局获悉，近日，栖霞山车辆段综合开发特定规划区城市设计批后公布。

地铁 6 号线：栖霞山站将建设车辆段，同时上盖物业，综合开发，打造外城商务区，未来办公、商业、幼儿园等一应俱全。

● 地铁 6 号线 2019 年底开工建设

● 纵跨栖霞、玄武、秦淮和雨花台 4 个行政区

● 始于南京至高淳城际轨道南京南站

● 途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区

● 止于栖霞山

● 全线长约 32.365 公里

该线全部为地下线，除南京南站为既有站外，共设车站 18 座，分别为夹岗、 红花机场、市中医院、大校场路、光华门、明故宫、富贵山、锁金村、长途东站、丹霞路、营苑南路、万寿村、燕尧路、新港开发区、兴智路、新生圩、刘家库、栖霞山。

增加城市轨道交通用地，用于栖霞山车辆段的建设，车辆段采用上盖加建综合开发，土地性质复合利用。

结合车辆段建设，进一步明确原图则公建预留用地、市政预留用地的用地性质，加强土地的复合利用。规划为住宅及商办用地，并增加派出所、公交首末站、基层社区中心、幼儿园等配套设施，完善片区功能等。

3、时隔六年，南京禄口国际机场T1航站楼，终于华丽回归！将在下周全！新！启！用！

随着T1航站楼的投用，南京禄口国际机场将实现 T1、T2" 双楼合璧 "，可满足年旅客量超过5000万人次的需求！

乘坐地铁 S1 号线抵达禄口机场站，出站后便是南京禄口机场的交通中心，可以根据指示牌前往 T1，其中，交通中心 3 楼对应的是 T1 的出发大厅。由交通中心步行到 T1，大约需要 5 分钟，经过铂尔曼酒店。

从交通中心一路走来，直接进入 T1 航站楼。首先映入眼帘的，是出发大厅中心位置的 " 天下文枢 " 牌坊，仿佛南京夫子庙牌楼 " 天下文枢 " 的再现。牌坊下，双重多媒体展陈系统进行全方位展现，四边斜屏式互动查询系统，旅客通过台阶进入地面多媒体装置系统，通过重力感应，地面形成涟漪、水墨、飞龙等效果，将南京著名历史文化景点如夫子庙、朝天宫、阅江楼生动展示，形神兼备，让旅客在机场就能徜徉在南京的历史。

据介绍，改建后的 T1 航站楼，在保留 " 扬子江波浪 " 的屋面造型和室内 " 梧桐枝丫 " 建筑风格的基础上，更加凸显了地标形象，" 天下文枢 " 是其一。

T1 航站楼月底正式投入使用，原有面积 13.2 万平方米，改扩建后面积达 21 万平方米，这次一期投用约 16 万平方米。T1 航站楼新增的高架桥楼前雨棚采用 " 梧桐引凤归，江潮共燕飞 " 的设计理念，布置形似飞燕、玻璃和铝板材质雨棚。雨棚整体造型轻盈通透，与曲线优美的高架桥更是形成了机场一道靓丽的新景观。

在 T1 航站楼内，共设有办票岛 4 组，人工办票柜台 70 个，自助办票机 30 台，自助行李托运机 10 台，中转柜台 6 个。现场，模拟旅客在机场地服工作人员的帮助下，通过身份证扫描，然后选择行程，就可以完成值机操作。此外，还能自助选座。不排队的情况下，整个流程 1 分钟就能完成。

T1 启用后，南京机场开启 " 双航站楼 " 模式，但控制中心还是一个。南京禄口机场航站楼运行管理的中枢—— TOC 运控大厅内，左侧屏幕上显示着 T2 航站楼川流不息的画面，右侧则显示着 T1 航站楼准备启用的画面。

据介绍，通过 TOC 监控大厅 30 块液晶显示屏，T1、T2 航站楼内的旅客人数、密度分布，楼内温度、湿度，各个区域的实时情况 " 尽在掌握 "。T1 航站楼还可以实现设备运行 3D 展示，更加生动具体，便于技术人员观察航站楼内设备运行情况，从而进行科学决策，提高运行效率。

4、金马路交通枢纽提前实现封顶、5G 信号测试设备完成安装 …南京地铁集团在全市“四新”行动中全面调度、统筹谋划，抓紧、抓实一批“四新”重点项目，为全市“四新”行动落地增添动力。

金马路交通枢纽工程位于仙林、麒麟和马群交汇处，通过地铁2号线、4号线与主城站点相连，具备与高铁干线、城际铁路、市域铁路的连通接口，能够实现“四网融合”。

作为地铁集团“新都市”行动项目的重要抓手，项目包括长途客运站及车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场、加油站等公共交通配套设施，是未来改善城东居民出行方式、服务紫东发展、辐射宁镇扬一体化的重要交通配套设施。

此外，项目还配套建设商业、办公和公寓等设施，对于带动区域周边发展，增强商业氛围，提升城市面貌具有重要意义。

金马路项目还是地铁集团首个采用混改方式开发的综合配套设施，通过项目开发，地铁集团不断探索合作建设模式，优化项目规划、设计、施工及销售等一体化商业运作流程，对后续商业项目的开发具有示范作用。

为更好地迎接“十四五”时期南京地铁线网规模的快速扩张，有效应对轨道交通人才匮乏的局面，南京地铁立足自身多年积累的运营管理经验，建设以运营实训基地为载体的“地铁大学”，实现人才的内部培养和技能的专业化提升。

实训基地项目也是南京地铁落实“新消费”行动的重要载体，未来将成为南京地铁对外承接国内轨道交通运营培训服务的综合平台。目前实训基地正在开展主体工程施工，计划于2022年投入使用。

 国内要闻：

1、北京市西城区纪委区监委发布公告，北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌贪污、受贿、挪用公款、国有公司人员滥用职权犯罪。依据有关规定，经西城区纪委常委会会议研究，决定给予任志强开除党籍处分；按规定取消其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。

2、宁波市自然资源和规划局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市住房和城乡建设局日前联合发布提示，从8月1日起，购房者在市五区范围内买了住房后，不管是新房还是二手房，在缴纳契税时，家庭住房套数核查范围，将由原先的市三区扩大至市五区。

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