购房网早班车｜江北小区二手房成交价再破纪录！逼近5万！

 房产早讯：

1、江北核心区二手房成交单价再次被刷新！近日正荣润江城颇受欢迎的104㎡三房两厅一卫的户型，中间楼层，成交价格达517万，成交单价达到了史无前例的49505元/㎡。

该套房源在短短23天成交周期中带看了4次，浏览了1984次，可以说成交周期很快。

房源信息：

1、这套房源成交价包含车位，包含装修、家电家具全送，满两年，总价517万。正荣润江城产权车位均价为18万，减去这18万，这套房源总价为499万，单价为47792元/㎡，虽然说没有49505元/㎡那么夸张，但是依旧刷新了江北二手房*高成交价。

在此之前成交的一套106㎡房源成交总价515万，也同样包含了车位，除去产权车位成交价格单价为46886元/㎡。

2、这套房源是临江的中间楼层，能看到江，也算是江景房，而且包含精装修，装修价格在20万元，家具家电全送，总价也值20万，算下来这套房源还是比较划算的”。

目前整个江北核心区都进入了价格上涨阶段，正荣润江城在5月之前总体挂牌均价较为平稳，从6月开始挂牌均价出现大幅上升。

从成交价格来看，6月之前正荣润江城成交价格基本在4.2万/㎡左右，6月之后成交价格迅速攀升，现如今已有四套房源成交单价突破4.6万/㎡，而且成交周期都比较短，*短成交周期只有2天，流通性很强。

除此之外，正荣润锦城这段时间挂牌均价也出现了不少涨幅，尤其是小户型，挂牌价上升不少，一套86㎡低楼层房源一夜之间上涨十万。

2、9月19日，浦口区在金陵中学浦口分校召开教育大会，会上浦口区与南京师范大学、江苏第二师范学院、南京审计大学等高校签署合作协议；浦口区教育局与江苏省中小学教研室、南京市教科所等教科研部门签署合作协议。

“十四五”期间，浦口区推出“教育十条”推动浦口教育高质量发展举措。

一、加强校地合作，共建基础教育高质量发展创新实验区

与南师大合作，提升学校品质，开展名校培育工程；与南审合作，开展基础教育全学段共建，形成南审实验学校品牌；与江苏二师合作，提升学校管理能力和水平，形成三所高校共同支持浦口教育发展新局面。

二、优化教育布局，增加各学段学校教育资源供给

推进学校建设，拟建设幼儿园23所，小学10所，初中5所，九年一贯制学校1所，普通高中1所；服务城南中心、桥林新城发展，高起点规划、高标准建设、高质量开办一批优质学校，引领城乡教育一体化发展。

三、提升教师队伍素质，实施“十百千”引培工程

出台《浦口区教育系统优秀人才（骨干教师）专项奖励方案》，建立健全教师荣誉体系，继续开展“*美教师”等评选活动，上好“思政课”“改革课”“创新课”和“爱心课”，自2020年起，每3年开展1次“卓越奖”和“桃李奖”评选，培养10名名校长、100名领军教师、1000名优秀教师

四、深化学前教育改革，率先创建学前教育普及普惠发展区

扩大普惠优质资源供给，普惠幼儿园比例达90%，新增创建20所省市优质园，就读比例达到90%

五、推进义务教育全域集团化办学，积极创建全国义务教育优质均衡发展区

深化小学阶段7个教育集团建设，推进初中阶段集团化办学，探索中小学衔接和公民办一体化创新型集团办学模式，用好区管校用制度，促进区域义务教育学校优质均衡发展。

六、深入推进教育教学改革，全面提升区域教育教学质量

开展义务教育全学段“弹性离校”，进一步提高教育服务水平；坚持五育并举，深化与江苏省教研室的项目合作，推广应用“基于证据的质量提升”的研究成果；加强和省内一流高中的全方位深度合作，高水平建设高品质示范高中。

七、做大做强职业教育，建设专业化产教融合示范基地

提档升级浦口中等专业学校为高等职业技术学校，加强校企合作，完善产教融合发展机制，为集成电路产业、高端交通装备产业和文旅健康产业三大千亿级产业集群提供人才支持。

八、实施行知教育工程，落实劳动和社会实践教育

做实做优行知研究，通过劳动和社会实践教育，提高学生的综合素质；加强国际交流合作，提升城市国际化水平

九、加大信息化推进力度，发挥智慧教育促进作用

基本建成“互联网+教育”大平台，形成智慧校园生态，启动中小学教师信息技术应用能力2.0提升工程，重点打造“专递课堂”“名师课堂”和“名校网络课堂”，打造“浦口e起学”大数据学习平台，优化“平台+资源”服务模式。

十、完善校园安全治理体系，保障师生生命健康安全

搭建“校园智慧安防管理平台”，按照特勤标准配强校园保安队伍；落实《校车安全管理条例》，采购、投放符合国标的校车；实施健康照明提升工程，保护学生视力；参照社区卫生服务站用人标准，充实提升中小学卫生专业技术人员队伍

3、近日，南京江北新区地下空间一期项目“庆祝一区1段主体结构出地面”暨“三年攻坚再出发”活动举行，这意味着这座国内规模*大、*复杂的单体地下空间工程项目，历经三年沉淀筑基将“浮出地面”。

核心区地下城空间总规模450-480万平方米，涵盖了商业大平层、大平层、市政综合管廊、私人保险库、地铁通行层等，分为一期和二期项目。

未来，在江北新区中央商务区地下，将有一个深7层的“巨无霸”地下城，这里的“层”不是传统意义上的住宅层高，而是将地下空间划分为7大层次的“层”，*深的地方达到了48米，相当于一栋18层的高楼向地下延伸。

 国内要闻：

1、从哈尔滨市住建局获悉，今年全市公租房入户时实施“政府制定统一标准并发放装修补贴，中号家庭自主装修管护”的公租房装修管理新模式，补贴标准为一次性发放7800元。

2、银保监会官网近日披露，中建投信托因未按监管规定及时进行信息披露，推介信托计划时存在对公司过去经营业绩作夸大介绍的情况被罚45万元。据不完全统计，今年以来，包括中建投信托在内约有8家信托公司收到银保监会罚单。

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