购房网早班车｜大华锦绣华城阅江山37139元/㎡成交！桥北房价刷新

 房产早讯：

1、近日，大华锦绣华城阅江山在9月6日成交了一套93.38㎡的房源，成交价总价346.8万，成交单价高达37139元/㎡，刷新整个小区甚至桥北板块的*高成交单价！

房源信息：

这套房源为毛坯交付，产权面积仅有93.98㎡，成交记录以及价格都是真实存在的，不过是个例，成交单价如此之高主要是因为户型的特殊性。

该房源位于28层高楼的顶层，开发商交付的时候就是顶跃的设计，一室两厅一厨一卫设计，跃层为67㎡的超大露台。

虽然产权面积仅有93.98㎡，但是交付后业主进行了内部的浇筑和改造，对外出售时跃三层，实际使用面积超200㎡，三层还带一个约42㎡的露台，实用率非常高。

这个户型是非标准户型，仅存在于小区11、12、13号楼的顶楼；虽然是顶楼，但是由于户型的特殊性，当时的售价也要高于其他普通楼层一些。

南京网上房地产显示，这3栋楼都是于2016年开盘，当时该户型均价18000-22000元/㎡不等，时隔4年，相较于入手价格，该户型的房源上涨了约150万左右。

大华锦绣华城阅江山北至柳州南路，南抵朱家山河、东至迎江路、西至浦园北路，东临长江，地理位置优越。

小区外有部分底商已经开业运营，主要以超市，水果、早点商铺为主，可以满足小区业主日常生活需求。

目前大华锦绣华城阅江山在二手房挂牌均价在27908元/㎡。*近2年，小区的二手房价一直处于一个比较平稳、小幅上涨的趋势；近1年涨幅比较明显，相较于去年底的数据，时隔1年，二手房挂牌均价上涨了约2247元/㎡。

在目前桥北的主流二手房市场中，大华锦绣华城阅江山的整体成交价格是和旭日爱上城六区同位列第一梯队的。

阅江山价格能够比较坚挺的原因主要有以下几个：一是学区，小学是浦口实小，周边还有中学教育用地；二是不远处老浦口火车站片区的升级改造，有一定的想象空间；三、房龄新，毗邻长江，环境好。

2、重磅消息！江北东方万汇城北区商业综合体，终于要动工！

据消息，东方万汇城商业综合体正在组建项目办公室，北区综合体*快月底就动工！*快2023年建成！

目前，东方万汇城北区商业综合体地块内部，杂草丛生，还没有动工迹象。

东方万汇城紧靠地铁10号线浦口万汇城站，地理位置绝佳。据悉，东方万汇城北区的商业综合体，正在进行主力店的招商，项目将建13层，其中地下1-4层是商业，5-13是写字楼。

万汇城南区计划打造购物中心+商业步行街的混搭风格，规划建有情景式商业步行街，整个购物中心总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。

据现场置业顾问透露：目前开发商正与建造方打官司，项目已经停工。

3、10月10日，南京地铁工作人员回复地铁4号线二期江心洲站问题：地铁4号线二期已明确江心洲预留设站条件！近期将按中间风井实施，后期将争取尽快实现车站功能，满足江心洲岛内居民的日常出行。

这是去年5月地铁4号线二期环评显示的线路走向示意图，关于4号线江心洲是否设站，反反复复许多次，这一次看上去江心洲站要回来了。不过地铁4号线二期年底前马上就要开工，江心洲站一起开工的可能性不是太大。

根据早先官方发布的*新消息，南京4号线二期工程工程总投资88.1亿元，建设计划总工期约60个月。如按*新计划今年年底开工建设，那么*终建成通车要到2025年年底左右。

目前地铁四号线二期设置滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站等。

地铁4号线二期是南6个地铁站均位于地下，其中滨江站和中央商务区站分别是地下六层侧式和地下四层岛式，

地铁四号线二期不仅穿越江北新区CBD核心区，远期还连接江北的交通枢纽南京北站。

4、近日，中国薪酬指数研究机构发布《2020中国高校毕业生薪酬指数排名》，前100名里，南京共有6所高校上榜，分别是南京大学、东南大学、南京邮电大学、南京航空航天大学、南京理工大学、南京艺术学院。

在2020中国高校毕业生薪酬指数排名top100榜单中，南京高校的表现成绩如下：

南京大学，毕业生平均薪酬10255元，薪酬指数83，排名27；

东南大学，毕业生平均薪酬10094元，薪酬指数82.3，排名32；

南京邮电大学，毕业生平均薪酬8329元，薪酬指数77.9，排名69；

南京航空航天大学，毕业生平均薪酬8769元，薪酬指数77.8，排名72；

南京理工大学，毕业生平均薪酬8069元，薪酬指数77.1，排名78；

南京艺术学院，毕业生平均薪酬7288元，薪酬指数75.7，排名92。

你的学校排在第几？

 国内要闻：

1、长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局于9月25日联合印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》，明确指出，长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地，将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式组织网上挂牌出让。

2、中办、国办发文，支持在土地管理制度上深化探索。将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。支持在符合国土空间规划要求的前提下，推进二三产业混合用地。支持盘活利用存量工业用地，探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

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