购房网早班车｜三季度南京*新房价出炉！*高涨幅超20%

 房产早讯：

1、近日，江北新区官网发布《南京江北人民医院改扩建项目一期规划设计方案批前公示》，位于葛塘地铁站附近的江北人民医院扩建规划出炉，效果图也同步曝光！

南京江北人民医院改扩建项目，位于南京江北新区葛关路北侧、九村西街西侧，占地面积约6.8万平方米。规划用地性质为A51医院用地，容积率≤3，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。一期建设1#急诊综合楼及新住院大楼，总建筑面积约7万㎡，其中地上面积约5万㎡，地下建筑面积约2万㎡。

效果图：

2、近日，江北又一小区召开业主大会。

大华锦绣华城香鸢美颂由法式花园洋房，高层以及法式城市叠加别墅组成，小区占地15万方，容积率仅为1.5，住户2087户，是老浦口片区少有的低密度小区。

2020年9月26号开始香鸢美颂小区开始业主大会对现有大华物业去留问题进行投票选举，昨天投票结果出炉，其中半数小区业主不同意和现有物业续签合同。

据了解，此次投票是由于业主对现物业的物业不太满意所致。业委会反映：投票前小区渗水漏水仍有100多户没有解决，还有业主电动车充电、小区道路增加减速带也没有解决，清洁和卫生时有问题。

出于居住环境和资产保值增值的需求，现在很多小区的业主对物业提出了更高的要求，我看了大华香鸢美颂的物业费，从多层的1.5元到小高层的1.9元，费用不能说低。希望小区的环境能有一个大的改变。

3、2020年三季度，南京二手房成交价达33808元/㎡，同比上涨了8.4%，房价创了季度新高。三季度南京200多个成交热门小区中，有近7成小区房价同比涨了，个别小区*高涨幅超20%！

 浦口区 

2020年三季度，浦口区二手房成交价22546元/㎡，同比上涨了1.89%，房价也较为稳定。成交热门小区中，成交量*高的是大华锦绣华城香鸢美颂，成交价29137元/㎡，同比上涨了7.61%。

 六合区 

2020年三季度，六合区二手房成交价达14648元/㎡，同比小幅下滑了1.26%，房价有所回落。*热门小区为龙池花园，成交价13045元/㎡，房价涨幅较高的是南钢六村、龙湖一号。

 国内要闻：

1、受房企降负债、调控政策收紧影响，房企拿地热情有所下降，土地市场降温。机构数据显示，10月5日-11日，40个主要城市土地成交量环比下降71%，成交金额环比下降83%。31家受监测房企9月新增土储总建筑面积环比下降10%，新增成交金额环比下降1%。

2、泰禾集团公告显示，预计前三季度净亏损16.5亿-22.3亿元，去年同期盈利21.2亿元。2020年1-9月，受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。

 昨日认购成交：

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