购房网早班车｜江北精品洋房来袭！揽湾玖筑公开售楼处

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至10月18日19:20，南京楼市上周(10.12-10.18)共认购商品住宅1652套，成交1578套，日均认购236套、成交225套。比上上周（10.5-10.11）认购927套，成交1217套，认购上涨78.2%，成交上涨29.7%。

上周南京楼市新房认购情况：江北以846套的数据排名第一，其次是江宁的475套，第三名为高淳的208套。成交数据上，江北的521套数据居第一，江宁以518套成交位列第二，高淳以242套数据排名第三。

上周浦口区的启迪水木滨江上传了293套数据，位于榜单首位。六合区的保利荣盛合悦上传了223套数据，排在第二位，浦口区的明发香山郡上传了135套数据，位列第三。

热盘时态：

1、启迪水木滨江

启迪水木滨江前期房源已售罄，下次加推计划待定。

2、保利荣盛合悦

保利荣盛合悦目前在售高层房源，主力在售楼栋为22、28、29号楼，户型建筑面积88-121㎡，销许均价15958-16329元/㎡；同时在售叠墅房源，上叠130㎡、中叠138㎡、下叠270-320㎡，销许均价16136-17367元/㎡，均为毛坯交付。

3、明发香山郡

明发香山郡在售16、18、22、14、2、23、24、29号楼，均为毛坯交付，小高层建筑面积114㎡、125㎡，均价25098元/㎡左右；电梯低密度多层建筑面积128-210㎡，均价26075元/㎡，一房一价，支持公积金贷款。

2、江北副中心纯新盘揽湾玖筑公开样板间。

项目前身为六合龙池G17地块，在今年5月20日土拍中，经过3轮竞拍，被金科以总价8.1亿元竞得，楼面价6122元/m²。该地块为金科、弘阳、边城集团、港龙中国联合开发，由边城操盘。

提到江北滁湾，可能很多人都比较陌生。2020年之前的南京，四大湾区四足鼎立，分别是：河西南鱼嘴湾区、江北绿水湾湾区、鼓楼滨江秦淮湾区和燕子矶新城长江湾区。

江北滁湾是南京的第五湾区，雄踞于江北新区副中心城—六合。近年来，依托着江北新区快速发展，六合以“江北新区副中心城”的空间定位，成为资源价值高度凝练的城市板块，凭借着“一轴、两带、三心、三廊、六组团”战略布局，不断提升产业集聚效应。

江北滁湾位于六合黄金轴上，而揽湾玖筑就位于江北滁湾的核心位置，时代广场、悦斯荟、恒安中医院等环伺周边，成贤街小学龙池分校等学府在侧，教育、商业、医疗等核芯配套凝聚于此，位置得天独厚。

根据规划，揽湾玖筑共建15栋住宅，其中7栋高层、8栋洋房，打造建面约72-107㎡的户型，分别是107㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、86㎡三房两厅一卫、72㎡两房两厅一卫。此前项目已经公开了售楼处，本次公开样板间，不少买房人前来参观。

项目整体容积率为2.2，外立面为简约风尚的新亚洲建筑风格园，区内绿地面积高达约18041.54 ㎡，车位比例远超1:1常规比例，楼间距很阔绰，高层洋房错落有致，高层视野不遮挡，推窗即瞰滁河美景。

本次公开的样板间为86平和107平两种。

86平三室两厅一卫：

107平三室两厅两卫：

小区打造了四大主题乐园，拥有健身休闲、邻里社交、亲子玩趣、老人颐养的全息社区配套。三进式归家礼序臻造生活仪式感，人性化智慧跑道为生命健康注入元气，四季景观草木繁盛，让每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

纵观整个六合市场，虽然房源众多，但是洋房产品十分稀缺。鳞次栉比且千篇一律的密集高层，总给居者一种无形的压抑感。揽湾玖筑洞悉市场需求，深谙人居之道，打造的低密洋房社区，在同等价值内是可选的更优渥的生活空间。

3、10月15日，由南京市浦口区交通运输局宁西道路桥梁工程有限公司承建的县道盘乌线红旗桥顺利合龙，预计年底前完工投用。

据了解，红旗桥按照一级公路桥梁荷载标准建设，全长606米，桥宽10米。主桥上部结构为三跨预应力钢筋混凝土连续箱梁，引桥为20米后张预应力空心板梁。主桥桥墩采用薄壁实心墩，引桥桥墩采用钢筋混凝土桩柱墩。

自2019年10月开工以来，宁西路桥坚持高质量、严要求推进工程建设，确保*大限度保障桥梁的安全性及使用寿命。

红旗桥作为盘乌线上跨驷马山分洪道的关键节点，发挥着连接苏皖两地的重要通道作用。桥梁完工投用后，将为两地交通往来、经济融合、文化交流提供更大的便利，进一步促进长三角区域一体化的发展。

4、*长42天！南京各高校2021寒假时长排行榜出炉

1、 南京大学 

寒假2021年1月18日~2月28日，共42天

2、东南大学 

寒假2021年2月1日~2月28日，共28天

3、 南京邮电大学 

寒假2021年1月16日~2月21日，共37天

4、 南京林业大学 

寒假2021年1月25日~2月28日，共35天

5、 南京农业大学 

寒假2021年1月23日~2月26日，共35天

6、 中国药科大学 

寒假2021年1月25日~2月28日，共35天

7、 南京审计大学 

寒假2021年1月13日~2月15日，共34天

8、 南京财经大学 

寒假2021年1月25日~2月26日，共33天

9、 河海大学 

寒假2021年1月25日~2月28日，共35天

10、南京工业大学 

寒假2021年1月16日~2月26日，共42天

11、 南京中医药大学 

寒假2021年1月11日~2月21日，共42天

12、金陵科技学院 

寒假2021年1月25日~2月21日，共28天

13、南京工程学院 

寒假2021年1月16日~2月19日，共35天

 国内要闻：

1、深圳的“金九”楼市在新房方面创下了7年同比成交量新高，也是今年月成交量新高，共成交4871套，成交面积为48.79万平方米。相比火热的新房市场，二手房市场则几近冰点。9月深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%；成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。

2、近日，万科集团董事会主席郁亮表示，万科物业一定会上市，但时间还没确定。在万科的设想中，未来能够上市的业务都会上市，去接受市场的考验，但时机要拿捏好，*担心万科物业在资本中迷失初心，想先把业务做的扎实。

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