南宁买房-房价为啥不能一降到底？关键原因有4点，刚需们还是要理性买房

房价涨了这么多年，一直坚挺地坐在高位上不肯下来，也让刚需们的买房需求成了一个全家的难题，其实房价不是没有降过，炒房末期，在国家调控后，房价大幅回落，但还是没有真正将到炒房时代前的水平。近几年房价又不断地起起落落，可往往刚降下一点点后，还没等大家想好要不要买房，房价又回升了，很多人就想不通，房价怎么就不能一降到底呢？我觉得究其根源，主要与4个因素有关系：

第一，国家调控稳步实施

很多人觉得国家调控楼市只是在遏制房价上涨，这是片面的理解，楼市调控的稳定是要房价涨跌趋于一个合理的状态，能够不破坏经济平衡，并且能够尽可能保证多数人买得起房，所以，国家对房价的要求除了不能大涨，也同样不能大跌。

第二，现实生活的压力

面对结婚和生育的压力，要想让年轻人全部都不买房，根本是不现实的，尤其是父母们又盼着子女能尽快组建家庭，面对有房才能结婚这一要求，多数家庭是宁可借钱也会给孩子买房的。即便一些爱情至上的夫妻勉强在无房状态结婚，但是有了自己的孩子后，孩子要上学，需要房子落户，他们可以苦自己，但基本都狠不下心苦孩子，如今租售同权还未实现，这些家长也只能是买房帮孩子顺利上学。

第三，刚需群体的贪便宜心理

其实关于如何倒逼房价下跌的方式，网上早就有不少办法，比如所有人都不买房，开发商和中介就能低价处理房子，但实际上，商家们可要比普通人更懂得如何刺激消费者掏钱，他们会在房价出现下滑时，突然放出一部分优惠，这时候，一些贪便宜的刚需就忍不住想入市，生怕错过便宜买房的机会。

对那些坚持观望的“老实人”来说，这部分已经买房的同伴就相当于拖了后腿，而一旦购房潮出现，会有更多观望中的人着急，开始入市，房子流通的目的达到了，房价想降自然就不可能了。说到底，大家都是陌生人，谁都害怕坚持不买房，*后让别人捡便宜，自己吃亏，所以，要实现所有人都不买房，光是这一个前提就无法实现，更别说能让房价大降了。

第四，好房源不会没人买

好房源可遇不可求，比如学区房，关系孩子能不能免试进入重点学校，在如今中国人口超14亿的状态下，家长会更重视孩子的培养，会砸更多钱让孩子得到优质教育，从而赢在起跑线，有这种需求支撑下，学区房不但不会降温，还会因为购买的人多，变得更值钱。

再比如地铁房，城市人口越来越多，交通压力越来越大，堵车成了大家上路的*大难题，哪怕是开得起再高档的车，堵车后，依旧寸步难行，地铁在这个时候就成了救命的及时雨，能在地铁周围买房，出行方便多了，通勤时间缩短好几倍。而地铁带来的庞大人流量就是投资客眼中的商机，所以，多数地铁站旁边，都有商业街，医院等等配套，更好的提高了居民们的生活体验，这样的房子购买力将会越来越好。

综上来看，房价在这些现实条件影响下，想要大降是不可能的，但幸运的是，国家会努力调控房价，刚需们虽然说不能抄底买房，但房价上涨空间被收窄，普通人努力工作攒钱，加上房贷和公积金贷款的帮助，买房难度还是能降低很多的。