灵山湾海边规划工业，多个楼盘或受影响

2月16日，从青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部获悉，朝阳山片区南部临海，星光岛西侧区块再现控规大幅调整。融信海月星湾东侧拟改为工业用地。

朝阳山片区控制性详细规划XHA2009单元调整情况

将原规划中小学用地和商业/娱乐康体混合用地调整为新型产业用地（M0）和一类工业用地（M1），指标相应调整。其中，新XHA2009-01-09地块用地面积6.66公顷，用地性质为一类工业用地（M1），容积率≥1.5，建筑密度 35%-65%，绿地率≤15%，建筑限高60米。新XHA2009-01-10地块用地面积3.09公顷，用地性质为新型产业用地（M0），容积率为2.0-2.1，建筑密度35%-65%，绿地率≤15%，建筑限高60米。

将 XHA2009-01-07地块划分为两个地块，其中：

XHA2009-01-07(a)地块：用地面积32.51公顷，其他指标保持不变；XHA2009-01-07(b)地块：用地面积5.18公顷，用地性质由二类居住用地、商务混合用地（R2/B2）调整为中小学用地（A33），容积率由≤3.0调整为≤0.8，建筑密度由≤40%调整为≤30%，建筑限高由≤300米调整为≤30米。

据悉，上述控规调整区域有华润灵山湾悦府、海月星湾、灵山湾龙玺等不少在售楼盘，有楼盘主还打高端改善，在一个优美海边规划进工业用地，显然会对周边楼盘产生不利影响。