【青岛房地产资讯】新品入市|胶州上合示范区纯新盘规划1466户 临规划地铁口

  5月9日，位于胶州上合示范区的熙元府项目规划公示。该项目规划住宅19栋住宅，共计1466户，同时，规划有社区综合性服务站、社区卫生服务站、配套商业、幼儿园等，该项目临近规划地铁口。

  项目位于胶州市长江路以北、创新大道以西、长江一路以南、博爱街以东地块。建设单位为青岛胶州湾科融置业有限公司。

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  项目总用地面积为126781.2㎡，规划总建面为345340.49㎡。其中，住宅建面为240815.84㎡。根据规划，项目共计规划了19栋住宅楼，层高为17-27层，规划总户数为1466户，容积率为2，绿地率为37.02%，停车位2354个。

  除此之外，项目还规划了了一9班幼儿园，为243名学生和36名教职工的规模。

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  值得注意的是，该项目在规划图纸上标注了地铁口的位置，规划地铁口（未经批复，以*终批复为准）后期围墙结合地铁出入口做微调，以*终审批方案为准。

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  项目场区原地貌为滨海浅滩，后经人工回填改造。

  从所处的位置来看，该项目位于胶州上合示范区，这个片区目前已经聚集了众多开发企业，包括荣盛、龙湖、碧桂园、花样年、天一仁和等，也打造了众多住宅项目。此次公示的熙元府西侧紧邻奥林春天和樾府、北侧有花样年碧云湾和海达如意金岸，东侧有万恒四季花城和天一仁和悦海大观。目前整个上合示范区在售新建商品房均价约11000元/㎡。

  上合示范区也曾经辉煌过，依靠强大的背书确实吸引了不少购房者，甚至买房要“托关系”，随着市场的冷静，上合示范区也没有往日的辉煌，主要原因是该片区的配套发展相对较慢。