世纪港湾 在售
楼盘地址:新世纪环岛西南侧(迎秋西里公交站附近)
2020-02-11 16:51 购房网
近两年的小岛发展可真是日新月异啊!商业综合体更是百花齐放!小伙伴们都知道万达和世纪港湾的位置很近,那么万达开业以后会不会给世纪港湾带来很大的冲击,造成业主合伙人的损失?小编给大家分析一下:
1、首先万达的这个项目是以住宅为主,商场的规模并不大,所以根本达不到世纪港湾这么多现代化和人性化的配套,现在的人,逛商场不仅仅是购物,更重要的是环境和配套,所以世纪港湾面积大,固然配套也会多;
2、万达商场里面的铺位是不对外销售的,只销售住宅和步行街的底商部分,底商的面积比较大,都是70多平米起,而且70 多平米没有几套,其余的都是100平米起甚至更大,底商的铺子主要的客流就是自己小区居民,而他们的住宅是期房;
3、万达的铺子一套*小的,也要300万起,那300万的投资,需要等到住宅2年盖好以后,然后再加上1年的装修期,等到业主入住以后,前两年的入住率并不会很高,您需要把铺子很便宜的租出去,那前前后后您损失的就是5年的收益,如果300万在世纪港湾投资,5年就可以收回130万。
通过以上的分析,您是不是更清晰一些了呢!抓紧拿起您手中的电话咨询我们的置业顾问吧!
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