保利观潮 在售
楼盘地址：秦皇岛戴河大街北侧，河北对外经贸职业学院西侧
2020年北戴河保利观潮委托模式怎样？投资收益如何？
2020-03-11 09:00 购房网
保利观潮项目由6栋公寓产品和打造的商业街组成，其中1-2层是项目自持的商业配套，3层以上是酒店式精装公寓产品。
项目所有楼座的一层和部分楼座二层集中打造了商业配套,融合成保利·观潮项目的主题商业街，打造一站式吃喝玩乐约会地，让业主不出小区就可以满足餐饮、娱乐、购物、休闲、商务会晤等各种需求，纵情享受保利·观潮*完善的滨海度假配套。
很多小伙伴私信小编，保利观潮的委托模式到底是什么样的方式？投资的收益又是如何呢？下面小编重点给小伙伴解读一下：
①合作模式:
购房金额占比——业主房款(购房合同金额+家私配置款金额) /整体业主代租代管房间总房款(购房合同金额+家私配置款金额)x (总代租代管客房年总营业收入-政府税费(增值税)-合作商佣金)*50% =单个业主所得分成收益
②业主权益:
业主(含其指定人员)每年享有15张免费券。就每个季度而言，免费券的使用量不得超过4张。当免费券使用完后业主仍有入住的需求的，可按照会员价入住。业主行使免费入住权时，应当提前10日以电子邮件、传真或其他书面方式通知酒店，实际入住时间以酒店确认时间为准，当年未使用的免费券第二年不再有效。
③业主收益= (经营收入-OTA费用税金) x50%
④保利瑜璟阁公寓承担经营费用。
⑤五年委托管理合作期，免租期3个月
而且项目地理位置优越，四通八达，距离北戴河高铁站仅6公里（约10分钟车程），沿戴河大街驾车30分钟可达秦皇岛市区，沿机场快速路40分钟可抵北戴河机场，项目周边22路、603路公交直达，连接北戴河火车站和海滨汽车站。
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