北戴河新区孔雀城 在售
楼盘地址：北戴河新区滨海新大道与文博街交汇处西南
北戴河购房网丨孔雀城的公寓投资*这么算！
2020-03-28 09:00 购房网
2020年北戴河孔雀城森屿海公寓火爆销售，让普通人都可以拥有自己的房子！而且，公寓每年还有稳定的收益，5年收益高达306000元。今天小编就帮大家好好算一算北戴河孔雀城的投资*：
①每月1400元的*低收益，如当月分成收益超过*低收益，按照当月分成计算。
2019年周边酒店价格参考
|
酒店名称 |
旺季租金价格（元/天） |
淡季租金价格（元/天） |
属性 |
本案距离 |
|
阿那亚隐庐酒店 |
1068 |
668 |
豪华型 |
1km |
|
阿尔卡迪亚海滨酒店 |
988 |
305 |
豪华型 |
2.5km |
|
森泽苑 |
1039 |
647 |
豪华型 |
5km |
|
渔岛菲奢尔温泉酒店 |
799 |
551 |
舒适型 |
5km |
|
黄金海岸高尔夫公寓 |
1200 |
800 |
舒适型 |
1.8km |
|
浅笑茉莉公寓 |
988 |
488 |
公寓 |
3km |
|
临海1号酒店公寓 |
1404 |
878 |
公寓 |
5km |
|
林海听涛B座 |
890 |
548 |
公寓 |
18km |
|
阿尔卡迪亚海滨酒店式公寓 |
878 |
556 |
公寓 |
1.7km |
这样算来您肯定觉得不合适，但是您这样的算法是定格在租金每年不变，经济10年不发展的基础之上的，而且没有计入您产品的自身增值。但我们都知道，中国还是一个发展中国家，达到一个发达国家还需要至少20年的努力，您看物价就可以看出来，经济怎么可能停滞不前？
②正确的算法应该是租金收益+产品自身增值收益。租金必然会动态每年上涨，特别是康养旅游项目，是会受市场供求关系决定。再说增值，10年自身翻番是完全没问题的，因为每年5%刚好抵消我国目前的通货膨胀率。
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