在商品房销(预)售过程中,由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易,合同的订立需要一个过程,当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。那么购房定金是否能退呢?取决于四大因素。
每个人的情况不同,对房产的需求不同,买房的方式也会不同,尤其在限购限贷的现在,如何去选择适合自己的购房方式不仅仅取决于自身的购买能力,适当了解购房政策也会对购房人产生不小的影响。跟小编一起掌握2017上海限购政策,选择让自己最满意的购房方式吧。
很多购房者在看房的时候都不知道“容积率”到底是什么,买房时总会听到楼盘销售人员说容积率低,那容积率到底是什么呢?容积率又是怎么计算的呢?
根据《上海市物业服务企业资质管理规定》可知:具备独立法人资格的企业应当申请物业服务企业资质,取得物业服务企业资质证书后,应当在资质许可的等级范围内从事物业经营管理活动。
您知道定金与订金的区别吗?在合同签订过程中很多人会忽略掉定金和订金的区别。事实上,二者在法律上的差别是非常大的。购买房产时经常要先交定金,在交完定金后,因为种种原因不打算买了,然后想申请退款。交的“ding金”不一样可能会导致一分钱都退不回来。今天小编就说一说定金与订金的那些事儿。
根据上海市《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》操作细则规定:凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的,提取申请时间为不动产权证(含原房地产权证)发证之日起五年内,且同一申请人就同一处房产在五年内仅可提取一次。提取申请范围为购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲。提取金额不超过房屋总价及不动产权证(含原房地产权证)发证之日职工住房公积金账户余额(须保留10元以下余额)。
在买房子时,往往只注意楼盘的地理位置、交通条件、房子价格、学校、医疗配套等因素,在一些细节上考虑欠周,入住后许多意想不到的麻烦就出现了。怎样才能防患于未然,不让细节添麻烦,所以,购房者在买房时要多留心细节。
买房是一个漫长的过程,其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。主要原因是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些买房人的购房经历,总结一下购买商品房的基本步骤及应注意的问题。
男人常说车子是他们的“老婆”,那么我想房子就是所有人的“大老婆”。选购的时候当然要谨慎仔细,注意细节。可是到底要注意哪些基本特质?今天小编就带大家逐一看一下。