老城枢纽定位刚改 禹洲老城里综合测评

还记得禹洲老城里开盘当天，项目售楼处聚集了很多的看房者，令人啧啧称奇，这在行情并不算太好的年份并不常见。其实仔细想想也算合理，毕竟区域地段周围基本都是尾盘，可选择房源还真就不多。

老城枢纽定位刚改 禹洲老城里综合测评

单单周边可选择房源少就能让禹洲老城里受到关注?小编觉得肯定不是，禹洲老城里自身一定有其他优势因素吸引着消费者，消费者们，通常都是很精明的。下面小编就带着大家看看禹洲老城里，看看它究竟有什么优势，凭借着什么让它那么的吸引人。

禹洲老城里沙盘图

禹洲老城里位于嘉定菊园新区北水湾地区，距轨交11号线嘉定北站约1.2公里，开车5分钟可到嘉定老城区，1.5公里生活圈内生活配套较全。驾车由沪嘉高速可达城市各条主要干道。这里属于嘉定老城与菊园新区的结合部，范围涉及胜竹路以南、温宿路以北、嘉行公路以西、城中(北)路以东的区域，总占地1.95平方公里(包括轨交11号线嘉定北站600亩用地)，建成后具有亲水休闲、高档居住、商业服务、商务办公、文化娱乐等主要功能，并与城北路站大平台相结合，成为嘉定老城区的服务中心、北部工业区的配套服务区和嘉定重要的交通枢纽之一。

禹洲老城里效果图

禹洲老城里自带6000平米商业配套，小区住户基本生活需求可以满足。据了解，项目还有8万方的商办用地规划，未来建成后，可以给小区居民及周边带来很大的利好。唯一的缺点可能就是商办项目建成后可能会带来灯光噪音等污染问题，且进出人员较为繁杂，可能会存在安全隐患。

禹洲老城里配套图

禹洲老城里除了自带商服配套外，小区居民还可以享受嘉定北站地铁站沿街商业配套，目前商户已经基本入驻。入驻商家大多为知名连锁品牌便利店和快餐小吃店，比如如KFC、真功夫等。另外嘉定老城中心路段城中路沿街商铺林立，银行、邮局、影院、水果店、服装店、零售店等，大型商场包括罗宾森购物广场、东方商厦，卖场有世纪联华、乐购，能满足业主日常生活所需。

禹洲老城里125平户型图

禹洲老城里户型区间为87平至125平，*小的两个87平户型都是双南卧室，其余97-125平的户型均为南北朝向，采光通风都不错。这个户型区间，基本上就给禹洲老城里定位为刚需刚改的人群了，目前项目一期基本售罄，二期还未开盘，参考一期22000元/平的均价，二期相比也不会很高，这个价格这个配套，是完全可以接受的。

小编总结：综合来看，禹洲老城里属于嘉定老城枢纽地段，周围配套完全，面积和价格适合大多数人群。另外还有一点不得不提，禹洲老城里项目学区小学为嘉定实验小学，为嘉定重点小学，这也是禹洲老城里众多优势中的一个。所以，想在嘉定买房的朋友们，有时间不妨去禹洲老城里实地看看，想必这个楼盘会让您满意的。