越秀龙光·悦年华花园 在售
楼盘地址：吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧
越秀龙光·悦年华花园怎么样？吴中越秀龙光·悦年华花园开发商
2022-09-20 15:57 购房网
悦年华花园在售
参考价格：均价21703元/㎡
开发商：深圳龙光、广州越秀
越秀龙光悦年华花园位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，从地段位置来看，项目处于山景天下小区南面，紧靠文胥坊商业街，且西面就是在建的胥口二中、三小（附属幼儿园），地段条件还是相对不错的，由龙光、越秀2家房企联合开发，越秀操盘。这也意味着这是越秀在胥口板块继越秀云萃悦庭后的另一项目，整体拟建18栋洋房、小高层及高层。
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从社区的楼栋分布来看，社区为高低配的社区，产品洋房、高层各自一半，整体呈现南低北高，视线也并不遮挡，住宅*小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%，住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米，地下空间限低 -10米。
项目需要配建社区用房和社区养老用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交房，验收合格后无偿转交给属地政府。根据当时项目地块出让要求，项目为全装修住宅，*低装标1500元/平，在户型方面，住宅单套户型面积不得低于90平，且100平以下户型套数不得超过总套数20%。
另外，规划还公示了小高层5#、6#、9##、10#楼的标准层户型图：为一梯两户的设计，户型为四房两厅两卫，四开间朝南，朝南大阳台连通客厅和卧室，并且动静分离，主卧还自带衣帽间和卫生间。
苏州悦年华花园周边配套
悦年华花园位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，择址在建地铁5号线上盖，距离地铁口约50米，无论是早晚高峰，还是阴雨天气，都能高效出行，畅达全城。同时，地铁5号线，作为苏州“地铁换乘王”，横跨3大商圈4大城区，规划9大换乘点，接驳1-8号线，5站可到木渎商圈，8站到新区商圈。旭辉公元乘地铁就能享受一站式购物新体验。
教育资源方面，胥口实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、实验中学和木渎金山高级中学等等，教育资源还是比较丰富的！项目一路之隔就是胥口第二实验小学，另外，胥口中心、胥口实验小学、胥口中心小学均在项目周围。
附近有胥口财富广场，欢乐胥江商业广场，人流量不是很多，大型的商城比如悠方、天虹商场、金鑫大运城、香港街商业广场、木渎影视城也在周围，不过还是有一些距离的，离商圈有一定的距离，有些生活购物需求难以满足。
楼盘周边有许多的风景区，有苏州天平山风景名胜区、天池山景区、苏州灵岩山、穹窿山景区、观澜胥江、近揽灵岩山景区、胥口文化法治公园，静享自然生态绿肺。等等，周末节假日，携亲友出行旅游还是蛮不错的。
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