许多地方出台了规范房地产市场三年的文件，整改行动也相继展开-苏州购房网

自今年7月住房和城乡建设部等八部门联合下发《关于继续整顿和规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）以来，中秋节前一天，全国各地正在开展为期三年的大规模房地产市场整顿行动，江西省住房和城乡建设厅正式发布《江西省持续整顿和规范房地产市场秩序三年行动计划》。整改范围涵盖房地产交易活动的各个环节，重点关注2020年以来来信投诉多、问题突出的项目和企业

据《证券日报》记者不完全统计，此前，云南省、海南省、广东省、，河北省、安徽省、福建省、淄博市、苏州市、呼和浩特市等地先后下发文件，规范和规范房地产市场秩序。从内容上看，房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业服务是整顿的重点。

“这有利于规范房地产市场秩序，形成完整的闭环监管。”E-House research Institute严跃进智库研究中心主任在接受《证券日报》采访时表示，“力争在大约三年内实现房地产市场秩序的显著改善”的目标住房和城乡建设部提出的整改行动将更加可持续，呈现出更加规范化的特点，今年以来多地陆续出台“升级”的新调控政策，实现“三稳”目标，这无疑有利于巩固当前房地产市场调控的积极效应，进一步促进房地产市场的稳定健康发展

事实上，随着近年来房地产市场的持续升温，一些开发商在工作和材料上偷工减料，发布虚假广告、租赁企业扣缴租金、物业收费不透明等市场混乱时有发生

早在2018年，住房和城乡建设部等七部委联合发出通知，决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市开展专项行动，治理房地产市场混乱。随后，包括住房和城乡建设部在内的六个部门在2019年再次开展了整顿住房租赁中介混乱的工作

住房和城乡建设部副部长倪虹*近表示，尽管上述工作在利益驱动下取得了明显成效，个别房地产市场主体仍不顾一切地扰乱房地产市场秩序，违规行为时有发生。在此背景下,八部门联合发出通知,希望通过三年时间,房地产市场秩序得到明显改善,违法违规行为得到有效遏制,监管体系不断完善,，监管信息系统将基本建立，各部门联合管理工作格局将逐步形成，信访和投诉数量将大幅减少

从政策执行角度看，一些地区已取得积极成效。例如,深圳将"深方里"案查到底,并依法拘留有关人员。又如《通知》发布后，广东省组织查处了一批违法房地产企业，包括24家房地产开发企业、30家中介机构和21家物业服务企业

此外，今年以来，海南省市县还对购房者规避限购政策骗取购房资格、开发商违规出售商品房、中介机构和员工违规等违法违规行为进行了查处和整改，商品房销售现场管理混乱。据资料显示，今年海南省共检查711个项目、552家房地产开发企业和752家中介机构，责令205家企事业单位整改，约谈222家，暂停59家整改，通报40家，取消7项记录，罚款592.86万元，计划处罚910.62万元。