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2023年深圳购房新政策是什么?买房条件是什么?
2023-09-16 10:32 购房网
在深圳买房，我们首先需要了解当地的政策情况，在确定是否进行购买，或者是了解清楚自己是否具备购房的条件。那么，2023年深圳购房新政策是什么?买房条件是什么?
一、深圳购房*新政策
1、限购政策：限购政策放宽，购房人只需在深圳缴纳个人所得税或社会保险满一年即可购买第二套住房。
2、首付比例：根据新政策，购买首套住房的购房人可以享受更低的首付比例，*低可达到20%。而对于第二套住房及以上的购房人，首付比例将根据购房人的购房次数进行递增。
3、住房贷款：新政策规定，购房人购买首套住房时，可以享受低于市场利率的优惠利率，*低可达到基准利率的70%。
4、二手房：根据新政策，购房人在购买二手房时，只需要缴纳成交总价的1%作为契税，减少了以往的契税比例。同时，对于首次购买二手房的购房人，还可以享受交易税费减免的优惠政策。
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二、深圳买房条件
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)
须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异的
任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
注意事项：
深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。
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