金地置业联合保利发展摘得迎泽区水峪村4宗城改用地

今天(8月13日)，金地置业与保利发展联合摘得迎泽区水峪村4宗城改用地。4地块总面积60441.05平方米(约合90.66亩)，总起价2.646亿元，用途涉及住宅兼容商业、托幼以及中小学地块。

SG-1939地块起始楼面价1500元/㎡，宗地面积16198.2平方米，起始价2430万元，位于东至规划路、南至松小线、西至松庄城改用地、北至规划地块2。土地用途为中小学用地，出让年限50年，容积率1.0。

SG-1940地块起始楼面价1330元/㎡，出让面积5712.66平方米，其中：住宅分摊5141.39平方米，商业分摊571.27平方米。出让用途：居住兼容商业。兼容比例：10%。出让年限：住宅70年、商业40年。

SG-1941地块起始楼面价1326元/㎡，出让面积35528.82平方米，其中：住宅分摊31975.94平方米，商业分摊3552.88平方米。出让用途：居住兼容商业。兼容比例：10%。出让年限：住宅70年、商业40年。

SG-1942地块起始楼面价1050元/㎡，宗地面积3001.37平方米，起始价1050万，土地用途为托幼用地，出让年限40年，位于东至水峪村城改用地、南至规划路、西至规划路、北至规划路。

地块配套情况：

随着太原市“北展东扩”发展战略的持续推进，太原东部片区的发展变化令人惊喜不断。

交通：迎泽大街东延工程的规划、南沙河东延工程的完工、东峰路的持续延展以及各大主干路的东延，太原“东城”路网逐渐更新;地铁1号线前期工作也将逐步开展，未来东部片区的轨道交通线网将为出行添彩。

生态：片区内双塔景区、东山万亩生态园隔路呼应，片区旅游价值及生态价值大幅度提升，宜居指数*。

商业：地块所在的东部片区，在朝阳商圈的基础上，规划了多处商业综合体，促进片区的商业发展，提升社区档次。

医疗：山西省人民医院，迎泽区中医院等医疗配套，能够满足就医需求。

教育：片区内现有朝阳小学、松庄小学、郝庄初中等教育配套，另外，三十七中东山校区已入学，青年路小学东校区，也将落户片区。

水峪村地块地处太原迎泽东片区，毗邻东环线，周边区域发展也大大提速。虽与主城区有一定距离，但因为有着便捷的交通条件、相对完善的生活配套，以及较低的购房成本，成为刚需/刚改群体置业首选的区域。此次保利发展与金地集团共同拿下水峪村4宗城改地块，该片区的发展也将会迎来一个质的飞跃。