选项

购房网老司机教你怎么选房 快上车!

2016-11-14 16:04 购房网

现在有个流行词叫做“老司机”,指的是在某一领域经验丰富的人。那么,在买房子这个方面,购房网当然算得上一位资深老司机了,今天购房网就教大家几招,看看怎样才能更有效地选到好房子。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式,电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%,电梯的塔式高层,公摊在20%-30%之间。

看配套规划不如实地考察

在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间,或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况,*好的办法就是去实地考察。而且*好坐公交去,提前一站下车,用自己的脚力来算出各个配套的实际距离,以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

户型图要看,楼层平面图更要看

只看户型图,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。

与其看样板间,*好还是看毛坯房

毛坯房相当于“准新房”了,相较于样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后,有了家具、灯光的承托,很多瑕疵都会被掩盖,购房者可能会忽略房子的面积大小,采光等等问题。

从竞争对手那了解楼盘缺点

我们在考察一个楼盘时,从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势,它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息,*好的办法就是去它的竞品楼盘,“你的敌人是*了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信,但是作为一个参考完全是可以的。

以上就是本期为大家介绍的买房技巧,当然,买房的学问不止这些,请您持续关注购房网,买好房,不马虎!

免责声明:本图文内容为天津购房网当地加盟运营商上传并发布,文章内容仅供参考,不代表购房网平台立场,如有侵权,请联系删除,购房网仅提供信息发布平台。
智能找房
贴心专业,选择您的理想房源
立刻找房
天津购房交流64群,
购房网友自己的交流群!

解答购房疑惑,获取楼市猛料!

49人已提交加群申请
申请加群
优惠活动
车接车送
随时随地免费看房,快速了解楼盘
立即叫车
底价找房
看房团底价购房,获取楼盘最新底价
立即查看
楼盘资讯
提供楼盘最新成交价,了解最新动态
立即报名
热门楼盘 更多楼盘>>
中国铁建花语津郡 25000元/平米
普通住宅品牌地产地铁沿线小户型
北宸正荣府 未定价
普通住宅洋房品牌地产地铁沿线
首创禧瑞府 25500元/平米
普通住宅叠拼品牌地产地铁沿线
海玥名邸 14000元/平米
普通住宅品牌地产宜居生态地产
富力津门湖 未定价
独栋联排现房复合地产
上东金茂府 40000元/平米
普通住宅叠拼品牌地产地铁沿线
中加生态示范区 18000元/平米
普通住宅低密居所现房宜居生态地产
嘉泰翰林学府 未定价
普通住宅叠拼低密居所花园洋房
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案或开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关,请谨慎核查。