不动产权证和房产证的区别。两者差异很大
2020-05-10 09:07 喜欢房微信公众号
房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证,不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区(激光防伪标识,防止作假)、不动产单元号、适用期限等内容。房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
一、名称
房产证需要在办理证书时,按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
对比了不动产登记和房产证的七种区别是不是发现,不动产证比房产证产权内容更详细,不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物,只是“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”让交易透明化、明确化。
不动产权登记的意义重大,以后全国不动产实现联网,那么个人名下的所以房产或者土地等信息将全部都会被查出,可能直接实现一张身份证就可以查出名下所有的不动产了。
二者在办理时,费用也不同。房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也只收一次。另外,购房办证,不必再去多部门办业务,所有手续可在不动产登记中心一站完成。