威海*新房价地图

注：该房价地图价格更新于2017年7月；

a、图中所示为环翠区（即威海市区不含三县）区域及商圈房价地图；

b、图中价格为区域整体参考房屋均价，仅供参考；

c、因版面限制，区域划分用草线标示，仅用于直观表现，不作为行*政区域的实际划分。

ps1：那个山的标志为什么像3个糖包子= =图中绿色大山部分包含山和乡镇；

ps2：东部滨海新城是新一轮城市扩张的区域，区域建设正在搞，住宅也开始大批量的盖起来了。

注释详解：

①国际海水浴场：现售的海景公寓居多；

②北海旅游度假区：北边是远遥和孙家疃，有海鲜烧烤一条街，低容积率有住宅有别墅，东边是合庆，绿化棒，海景赞，海边的小洋房，有不少干部疗养院，据说晚上还有巡逻的呢，你懂的；

③高区刚需：挺繁华的越往西马路越宽，跑起来特爽，两大主干道文化路和世昌大道；

④张村：离市较远，但是自己的配套还不错，上了高速就快到烟台了；

⑤城区：新兴的商业较多，基本木有新住宅噢；稍往南些有保利、华润、恒大三大品牌房企的改善型住宅；

⑥海上公园：公园里的家，出门就是海和公园，经区贵的地儿了；

⑦九龙湾：瞰海高层居多，观海的10000+，政府打造新商圈，配套逐步完善中；

⑧经区刚需：主干道直通市，越往市里越贵（这不废话么），火车站周边8000+；

⑨温泉：交通枢纽立交桥，高层、小高层、洋房都有；

⑩临港区：原工业新区，距市略远，配套正在完善。

⑾东部滨海新城：目前住宅项目有五渚河生态城等，5月初开盘至今一期已售罄...这个区域也是政府重点打造的新城市中心，未来的威海市政府、威海一中新校区都会有计划的迁往这里~

1、环境篇

①气候：四季分明，昼夜温差小，风大（从不知发型为何物）、略湿润；

②空气质量：什么蓝天指数、雾霾指数还用说咩，不冲这个来威海干嘛来了（白眼）。

2、政策篇

①限购政策：无限购，随便买！ 

②买房落*户：不限面积金额，办理房产证可落*户！（2015-10新规）

③办理购房贷款：带着户口本、身份证、结婚证（or单身证明），以及有钱的银行卡，剩下的略平头正脸些的KFS都可以帮您办妥！

④贷款首付：如图↓

⑤需缴纳的税款：

a、契税征收标准如下（办房产证时付款）↓

b、公共维修基金征收标准：多层70元/平，带电梯的多层、小高层、高层110/平；（自2017年4月13日起预售合同备案前需先缴纳住宅专项维修资金，备案时需同时提供住宅专项维修资金收据）由办理房产证时缴纳改为购房时缴纳。

c、其他税：都是小钱儿毛毛雨...不一一列举了

3、交通篇

①灰机：威海国际机场（威海大水泊国际机场）位于文登区大水泊镇，距市区40公里，已开通直达至北京、上海、济南、天津、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、郑州、武汉、重庆、广州、深圳、台北等城市的国内航线。

②铁路：高铁动车威海市区现有威海站、威海北站两个客运站，到青岛2小时、到济南4小时、到北京6小时、到上海8.5小时。潍莱高铁已纳入规划，预计正式通车后济南至威海高铁市场将缩短至2.5小时左右。

③船船：威海-大连6小时，每天3趟。

4、城市篇

生活物价篇

①吃饭饭：工作餐12-15元；出去吃饭人均50能吃顿还不错的；

②出租车：2公里起步价7块（6元计价显示+1元燃油费）；

③电影票价：团购啥的一般不超过30；

④水果：樱桃嗨的时候10块钱2斤，自己体会...

⑤海鲜：线人来报，鲍鱼特价的时候5块钱1个...（我怎么就没遇上！）；蛤、扇贝都是用铁锹铲着卖= =

其他指标待补充...

关于海

①到海的距离：大部分地方10分钟车程都能到海边，因为东边北边都是海呢；

②海景房究竟潮不潮：关于这个问题，几年前我听过一个流弊的置业顾问的答案，我觉得已经一锤定音了。

“威海三面环海，主干道青岛路距离海边直线距离近的一段才300来米，你住威海哪儿不潮！”

小编当时就觉得这答案真霸气啊...想想是啊，又想能坐在家里看海恨不得住海里，又怕海上的潮气过来...你咋不上天呢！但其实，现在的海景房在开始选择建材的时候就会注意到防潮、防盐的问题，自己住的时候只要注意雾气大海风大的时候不要一直开着窗就ok。