出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定办理。出卖人应当将定金返还给买受人,因为不能归咎于双方,导致商品房买卖合同未能订立。
退房能够要回定金吗
2023-05-29 08:28 发布于 130****8961
共4个回答
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139****6091 2023-05-29 08:30:01
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出卖人根据申购、购买、订购等形式向购房人私收定金做为订立商品房买卖合同书担保的,若因当事人一方缘由无法订立商品房买卖合同书,理应按照法律法规有关定金的相关规定解决。因不能归责于当事人彼此之间的理由,造成商品房买卖合同书无法订立的,出卖人应该将定金退还购房人。法律规定:《民法典》第五百八十六条规定,当事人能够约定一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。定金合同书自具体交货定金时创立。定金的数额由当事人约定;可是,不能超过主合同标的额的百分之二十,超出一部分不会产生定金法律效力。具体交付定金数额超过或是低于约定数额的,视作变动约定的定金数额。137****2386 2023-05-29 08:30:01
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卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房销售合同的担保,因一方原因未能订立商品房销售合同的,应当依照法律规定处理定金。因不能归咎于双方的原因,未能签订商品房销售合同的,卖方应当将定金返还给买方。法律依据:《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的,视为变更约定的定金金额。177****6158 2023-05-29 08:30:01
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。法律依据:《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。136****7625 2023-05-29 08:30:01
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