1、宅基地一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地；
2、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。
4、买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
宅基地和商品房有什么区别
2024-03-28 17:10 发布于 149****5571
共1个回答
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137****9109 2024-03-28 17:18:25
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