房产证写孩子的名字有什么风险

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• 1、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、离婚了，孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”也就是说，房产证上如果有未成年子女名字，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。要是你实在想把这房子卖了，房产证上却只有孩子一人的名字，在符合上述规定的情况下，父母必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，而且这保证书必须经过公证处的公正。
  199****7414 2024-08-13 20:28:29
• 1、孩子独立买房时，可能会多付首付2、孩子婚后买二套房时，可能会缴纳房产税3、父母住的房子也可能被孩子的配偶继承4、离婚后，孩子的房间可能不是父母的5、房地产转让抵押麻烦6、民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，如果房产证上有未成年子女的名字，只有在涉及子女利益的情况下，才能处置子女名下的财产，如治病、出国留学等。此外，所有出售房地产的收入都必须用于抚养未成年人。如果孩子将来提出异议，认为父母侵犯了他们的合法权益，父母将承担赔偿责任。如果你真的想卖房子，产权证书只有一个孩子的名字，在上述规定下，父母必须提供监护人签名以确保其监护人资格，也提供担保出售财产是为了未成年人的利益，担保必须通过公证公正。
  177****7641 2024-08-13 20:25:29
• 如果你真的想卖掉这所房子，房产证上只有一个孩子的名字。在符合上述规定的情况下，父母必须提供监护人签名，以确保其具有监护人资格，并提供保证书以确保未成年人的利益出售房产，这一保证必须由公证处公正。
  177****8357 2024-08-13 20:23:46
• 1、孩子单独买房的时候很有可能多交首付2、孩子结婚后买二套房时往往交房地产税3、父母居住房子还会被孩子另一半传承4、离婚，孩子的房很有可能不算父母的5、房产转让质押不便6、民法典要求：“监护人应当履行监护责任，维护被监护人的人身安全、资产及其它合法权利，除为被监护人的利益外，不可解决被监护人的资产。”换句话说，房产证若是有其子女名称，仅有在涉及儿女利益的相关事宜时，才可以处理孩子名下资产，例如看病、国外留学。除此之外，还要将售卖房地产业所得款项全部用于养育未成年。假如日后孩子给出了质疑，觉得父母侵害了其合法权益，父母还需要承担连带责任。如果你实在想把那房子卖出去，房产证也仅有孩子一人名字，在同时符合要求的情形下，父母需要提供监护人签字确保其具备监护人资质，还要提供承诺书确保售卖房地产就是为了未成年利益，所以这承诺书需要经过公证机关的公平。
  133****3146 2024-08-13 20:19:56

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